办公租赁合同书

办公租赁合同书

办公租赁合同书第1篇

本合同的当事双方是：

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》及其它有

关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙

方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合司》。

第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、

法规、规章及本合同。

第二章合同文件

第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某办公室内建筑指标说明

2.甲方提供的某某办公楼层平面图

3.乙方提供的营业执照复印件

4.乙方提供的环境保护告知与承诺

5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书

第三章双方法律地位

第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发

和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。

第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

第四章某某办公楼面积及租期

第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号，楼座，建筑面积共

计约为平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。

第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为个月，即自年

月日起至年月日止。

第五章有关费用及付款方式

第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月元人民币，租金每三个月

支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月

后的同一天。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保

证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行

代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海

悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。

第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币作为履约保证金。

待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由

甲方全额退还乙方，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事

宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同

生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲

方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究

乙方的违约责任。

第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据

政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计

收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理

费由乙方向物业管理公司直接支付。

第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》

规定及实际实施情况办理。

第六章某某办公楼使用

第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某

办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。

第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成

装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以

外的部分乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途乙方

保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若

有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼,

并追究乙方违约责任。

第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水

排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼

梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施如有损坏，乙方应负责修复，并承

担全部费用。

第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途

自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。

乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部

位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方

应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。

第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国

家有关规定办理。

第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部

分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。

第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建筑物。有关某某

办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。

乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。

第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应

事先通报乙方造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。

第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公

楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的

违约责任。

第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建

筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。

第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方

承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

第二I五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。

甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时

甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价

赔偿。

第七章续期及合同终止

第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲

方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙

方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。

第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁

期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立

合同。

第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向

甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商

具体的退租事宜。

第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合

同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准

支付占用费。

第八章违约

第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：

1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼

2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼为作业造成乙方机器设备损坏

3.违反本合同其它条款

第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：

L损坏各类配套设施

2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办

公楼或损坏房产3.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方

4.未按期支付租金及其它费用

5.未按规定时间装修和进驻的

6.违反本合同其他条款。

第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金

将用以下计算方法得出的金额：

1.日违约金为300元人民币

2.违约天数;违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数

3,违约金金额=日违约金违约大数。

第三十三条违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过

违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，

也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

第三十四条违约金、赔偿金的付款币种为人民币。

第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付违约事实

于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。

第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、

赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。

乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某

办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

第九章其它

第三十七条在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行

时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在I五天内提供不可抗力详

情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文

件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部

分免除履行合同，或者延期履行合同。

第三十八条本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解

决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作

为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等

效力。

第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代

表或授权代表签字盖章后立即生效。

甲方：有限公司

法定代表或授权代表：___________________________

盖章：

乙方：

法定代表或授权代表：___________________________

盖章：

签署日期：

签署地点：

办公租赁合同书第2篇

本合同的当事双方是：

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》及其它有

关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙

方出租—办公楼事宜，签订《—办公楼租赁合司》。

第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、

法规、规章及本合同。

第二章合同文件

第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的一办公室内建筑指标说明

2.甲方提供的—办公楼层平面图

3.乙方提供的营业执照复印件

4.乙方提供的环境保护告知与承诺

5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书

第三章双方法律地位

第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发

和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。

第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

第四章—办公楼面积及租期

第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号，楼座，建筑面积共

计约为平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。

第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定—办公楼，租期为个月，即自

年月日起至______年______月______日止。

第五章有关费用及付款方式

第八条本合同第六条所定—办公楼的租金为每月元整人民币，

租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日

期为每三个月后的同一天。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开

立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金

将由银行进行代扣，乙方须与我行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由

甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订

协议。

第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元整人民币作

为履约保证金。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定—办公楼交还甲

方后，该款项由甲方全额退还乙方，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、

乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。

如甲方在本合同生效后日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时

交纳保证金，如甲方在本合同签订后日内仍未收到上述保证金，甲方有权

解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据

政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计

收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理

费由乙方向物业管理公司直接支付。

第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》

规定及实际实施情况办理。

第六章—办公楼使用

第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出—

办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定办公楼交付乙方使用。

第十三条乙方应于接到甲方开出的—办公楼《入住通知书》后30天内完成

装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租—办公楼范围以

外的部分乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用—办公楼用途乙方

保证在此一办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若

有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定——办公楼,

并追究乙方违约责任。

第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水

排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼

梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施如有损坏，乙方应负责修复，并承

担全部费用。

第十六条本合同第六条所指—办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途

自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

第十七条乙方对一办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。

乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部

位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用—办公楼。如有违反，乙方

应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。

第十八条乙方所租赁的—办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的按

国家有关规定办理。

第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述办公楼全部或部

分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。

第二十条—办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建筑物。有关—

办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。

乙方在使用本合同所定的一办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。

第二十一条甲方需要在乙方所租赁的办公搂内进行配套设施作业的，应

事先通报乙方造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。

第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危卷物品带入或存放在—办公

楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的

违约责任。

第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建

筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。

第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方

承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的—办公楼恢复出租前的原样。

甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理—办公楼的退租交接。交接时

甲乙双方共同核查—办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价

赔偿。

第七章续期及合同终止

第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲

方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙

方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。

第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于—办公楼租赁

期满前三个月向甲方提交书面中请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立

合同。

第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向

甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商

具体的退租事宜。

第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方—办公楼租赁期满后无法按照本合

同规定收回—办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准

支付占用费。

第八章违约

第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：

1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定一办公楼

2.未事先通报乙方而在乙方租赁的—办公楼为作业造成乙方机器设备损坏

3.违反本合同其它条款

第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：

1.损坏各类配套设施

2.因其对—办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用—办

公楼或损坏房产

4.未按期支付租金及其它费用

5.未按规定时间装修和进驻的

6.违反本合同其他条款。

第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金

将用以下计算方法得出的金额：

1.日违约金为元整人民币

2.违约天数-违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数

3.违约金金额=日违约金违约天数。

第三十三条违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过

违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失拘程度据实计算，共同核定，

也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

第三十四条违约金、赔偿金的付款币种为人民币。

第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付违约事实

于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。

第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、

赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。

乙方逾期支付租金或其它款项超过30大，甲方有权解除本合同，尢偿收回—

办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

第九章其它

第三十七条在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行

时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详

情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文

件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部

分免除履行合同，或者延期履行合同。

第三十八条本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解

决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作

为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等

效力。

第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代

表或授权代表签字盖章后立即生效。

甲方：有限公司

法定代表或授权代表：

盖章：

乙方：

法定代表或授权代表：___________________________

盖章：

签署日期：

签署地点：

办公租赁合同书第3篇

公司自年—月一日起，将外交人员公寓—楼—单元—

号公寓一套租给—国驻华大使馆作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷

由甲方负责修理并承担费用。双方兹订立租赁合同如下：

第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金—美元。乙方接到甲

方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之一的滞纳

金，以补偿甲方所受的损失。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,

可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表

数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、

电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。

第三条甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的维修：

1.屋顶漏雨，地板糟朽；

2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；

3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零

件、卫生设备的修理知更换;

4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换；

5.公用楼道的粉刷，首层每年一次，二层以上每年一次；

6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。乙方应将承租的公寓和设

备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理

的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。

第四条甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予

必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时

通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置，甲方要定期检查和保赛楼内

的消防器材。

第五条由于甲方对乙方承租的39；住房检查不周、维修不及时而造成房屋结

构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不

能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期

从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。

乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。

第六条乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损

失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》中的规定。乙方对公寓住

房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。

第七条乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：

1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；

2.增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、

灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙

方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。

第八条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用

由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此

造成的损失，由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。

第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视

房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。

第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方,

经甲方检验住房及其设备，确认完好后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日

结算。乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。

第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期自年—月

—日起至_______年—月—日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议,

合同将自动延长_______年。本合同于年一月一日在北京签订，一

式两份，每份都用中文和一文写成，两种文本同等作准。

甲方代表：_____乙方代表：______（本人签名

办公租赁合同书第4篇

出租方：

承租方：

为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商订立本合同。

一、甲方将自有座落在开发区土地局家属楼前排门面房

二、租赁期限

甲方从年月日收回，租赁期共合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，在同

等条件下乙方有优先承租权，房屋租金另议。

三、租金和租金交纳期限：

甲乙双方议定每间租金为/年，共租赁租金合计，按年交付，先付款后使用

房屋。乙方必须按时足额交付租金，否则除交付租金外每间房每延迟一日乙方向

甲方交纳30元的滞纳金。

四、其它

1、在合同期内，未经甲方同意不得私自更改房屋结构和硬件设施，设施、

设备维护、维修费用均由乙方承担。

2、在租赁合同期内，甲方不得私自上涨房费及干涉正常经营，乙方不得转

让房屋，如需转让必须经甲方同意。否则，终止合同，造成经济损失由造成方承

担，并负法律责任。

3、在合同期内，所有水、电、取暖费、物业管理费、卫生费、房屋租赁税

等一切费用均由乙方承担。

4、在房屋租期内因不可抗拒的自然灾害等原因，导致损毁或造成乙方损失

的，甲乙双方互不承担责任。

5、在承租房屋内发生其它事故或进行非法活动损坏公共利益造成经济损失、

罚金均由乙方自负。经常进行非法活动和经营或拖欠租金一个月以上，甲方可终

止合同并收回房屋。

6、如遇不可抗力因素需终止合同时，必须终止，并按月据实收取租金，甲

乙双方互不承担责任。

7、合同期满的前一月乙方交清房屋租赁款；供暧期交清暖气费；合同期满必

须结清产生的水、电、卫生等所有费用，按时交回钥匙，保证设施、设备完好，

并能正常使用。

8、本合同履行中，发生争议由双方协商解决，协商不成的，申请吴起县人

民法院解决。

9、本合同具有法律效力，自签字之日起生效，此合同一式两份，甲乙双方

各执一份。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：年

办公租赁合同书第5篇

本合同的当事双方是：

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》及其它有

关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙

方出租—办公楼事宜，签订《—办公楼租赁合同》。

第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、

法规、规章及本合同。

第二章合同文件

第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的一办公室内建筑指标说明

2.甲方提供的—办公楼层平面图

3.乙方提供的营业执照复印件

4.乙方提供的环境保护告知与承诺

5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书

第三章双方法律地位

第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发

和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。

第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

第四章—办公楼面积及租期

第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号，楼座，建筑面积共

计约为平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。

第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定—办公楼，租期为个月，即自

年月日起至____年月______日止。

第五章有关费用及付款方式

第八条本合同第六条所定一办公楼的租金为每月________元整人民币，

租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日

期为每三个月后的同一天。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开

立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金

将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由

甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订

协议。

第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方________元整人民币作

为履约保证金。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定—办公楼交还甲

方后，该款项由甲方全额退还乙方，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、

乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。

如甲方在本合同生效后日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时

交纳保证金，如甲方在本合同签订后日内仍未收到上述保证金，甲方有权

解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据

政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计

收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理

费由乙方向物业管理公司直接支付。

第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》

规定及实际实施情况办理。

第六章—办公楼使用

第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出一

办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定—办公楼交付乙方使用。

第十三条乙方应于接到甲方开出的一办公楼《入住通知书》后30天内完成

装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租—办公楼范围以

外的部分乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用—办公楼用途乙方

保证在此一办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若

有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定—办公楼,

并追究乙方违约贲任。

第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水

排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼

梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施如有损坏，乙方应负责修复，并承

担全部费用。

第十六条本合同第六条所指—办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途

自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

第十七条乙方对一办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。

乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部

位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用—办公楼。如有违反，乙方

应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。

第十八条乙方所租赁的一办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国

家有关规定办理。

第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述一办公楼全部或部

分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。

第二十条—办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建筑物。有关—

办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。

乙方在使用本合同所定的—办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。

第二十一条甲方需要在乙方所租赁的—办公楼内进行配套设施作业的，应

事先通报乙方造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。

第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在—办公

楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的

违约责任。

第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建

筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。

第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方

承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的—办公楼恢复出租前的原样。

甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理—办公楼的退租交接。交接时

甲乙双方共同核查办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价

赔偿。

第七章续期及合同终止

第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲

方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的'保证金。甲方应于接到

乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。

第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于——办公楼租赁

期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立

合同。

第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向

甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商

具体的退租事宜。

第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方—办公楼租赁期满后无法按照本合

同规定收回—办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准

支付占用费。

第八章违约

第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：

1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定一办公楼

2.未事先通报乙方而在乙方租赁的—办公楼为作业造成乙方机器设备损坏

3.违反本合同其它条款

第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：

1.损坏各类配套设施

2.因其对—办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用—办

公楼或损坏房产

4.未按期支付租金及其它费用

5.未按规定时间装修和进驻的

6.违反本合同其他条款。

第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金

将用以下计算方法得出的金额：

1.日违约金为_______元整人民币

2.违约大数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数

3.违约金金额=日违约金违约天数。

第三十三条违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过

违约金部分的赔偿金,赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，

也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

第三十四条违约金、赔偿金的付款币种为人民币。

第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付违约事实

于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。

第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、

赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。

乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回—

办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

第九章其它

第三十七条在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行

时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详

情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文

件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部

分免除履行合同，或者延期履行合同。

第三十八条本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解

决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作

为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等

效力。

第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代

表或授权代表签字盖章后立即生效。

甲方：有限公司

法定代表或授权代表：___________________________

盖章：

乙方：

法定代表或授权代表：___________________________

盖章：

签署日期：

办公租赁合同书第6篇

甲方：_____________________

地址：_____________________

电话：____________________

乙方：______________

法定代表人：

地址：_______________

电话：

根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互

利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.m2,

2.房屋产权为甲方所有。

第二条租期

1.租期为年月日至年月

___________________Ho

2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

第三条租金

1.房屋租金为每年________元，每半年付一次。

2.签订合同时乙方付给甲方押金_____元，合同期满甲方退还乙方。

3.租期内未经协商一方不得变化租金。

第四条甲方权利与义务

1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同,

甲方应赔偿乙方损失。

2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。

3.甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等

产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除

合同并由甲方赔偿损失。

4.甲方负担支付房屋物业费用。

5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,

对自然损坏应及时进行修理。

6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通

知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维

修甲方应承担费用。

第五条乙方权利与义务

1.乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押

金。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。

3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。

6.乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换

责任。

7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。

第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。

第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同

自动解除。

第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,

诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。

第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。

第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

代表人签字：_______________

日期：日期：

办公租赁合同书第7篇

甲方：_____________

地址：新乡市牧野大道和平原路交叉口鸿达花园1号楼4楼东户

电话：____________________

乙方：______________

法定代表人：____________

地址：_______________

电话：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平

等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.128m²；,

2.房屋产权为甲方所有。

第二条租期

1.租期为年月日至_______年月

_________Ho

2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

第三条租金

1.房屋租金为每年元，每半年付一次。

2.签订合同时乙方付给甲方押金_____元，合同期满甲方退还乙方。

3.租期内未经协商一方不得变化租金。

第四条甲方权利与义务

1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同,

甲方应赔偿乙方损失。

2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。

3.甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等

产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除

合同并由甲方赔偿损失。

4.甲方负担支付房屋物业费用。

5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,

对自然损坏应及时进行修理。

6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通

知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维

修甲方应承担费用。

第五条乙方权利与义务

1.乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押

金。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。

3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。

6.乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换

责任。

7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。

第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。

第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同

自动解除。

第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,

诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。

第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。

第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

代表人签字：_______________

日期：日期：

办公租赁合同书第8篇

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于第二条房屋用途。

该房屋用途为办公。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自年月______日至________年月

日止。

第四条租金。

该房屋月租金为__________（人民币）。

第五条付款方式。

乙方按季度支付租金给甲方。

第六条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、

抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,

由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

第七条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1.水、电费；

2.物业管理费；

3.垃圾费；

第八条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金

额）作为押金。

第九条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应

退还乙方已支付的租房款及押金。

第十条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方

交纳__________个月租金作为违约金。

第十一条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责

任。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补

充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,

空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时,

甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各

执一份，具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

日期：年月一日

办公租赁合同书第9篇

甲方：

乙方：_________

根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，甲、乙

双方订立如下合作协议：

第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、企

业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。

甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施

与服务;在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。

乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护的整体声誉，

促进技术创新工作良性循环的形成。

第二条甲方将位于建筑面积共平方米（含分摊面

积，下同）的场地提供给乙方使用（附图纸一份）。场地使用期限为

年，自年月_______日起正式启用并全额交费，至______________

年月日止。（若提前入驻，计费时间从实际进驻日开始计

算）当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、

安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量，本大楼的消

防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。

第三条乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得改变用途,

亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规

要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。

第四条为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优良的办公、经

营、研发、实险、教育培训等的工作环境，乙方按上述场地的建筑面积每平方米

每月人民币元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币

元（其中场地租金_____________元、管理费元）并

且应于每月日前按月交付到甲方指定帐户C每个甲方有权根据物

价情况调整场地使用费一次，每次调整幅度不得超过%o

第五条科技园主楼采用中央空调供冷，乙方原则上不允许私自装设空调。中

央空调每周开机一天，每日开机时间为如乙方因特殊需要要求加装独立的空

调机或备用发电机，须向甲方提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼外观的

整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决，但需甲方审批。

第六条中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式：

1.中央空调费采用两种收费方式，企业可根据自身情况选定其中一种。

A.中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费元/月平方米，

公共损耗按合同面积分摊。冷量计元/个由企业支付。

B.中央空调费采用固定的分摊方式：元/月平方米。不再分摊

其他费用。

2.水费、电费按实际计费，分摊部分按合同面积分摊。

3.通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、

服务和交费等，均由设于园内的“电信营运商服务处”统一一个窗口办理，并附

设办理移动电话及其他电信业务。

上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门

按月公布，接受甲乙双方的共同监督。

第七条场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取，在规定时间内

结清，如不按期交纳费用，每超过一日，按欠交金额的千分之一收取滞纳金。

第八条甲方交付使用场地时，向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金，

合计人民币元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水

电费时一并结算，结算时只退本金，不计利息。

第九条乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签定二次装修协议。具体见双

方签定的二次装修协议。

第1条乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施出现安全隐患或不能

正常使用的情况时，应及时通知甲方和物业管理单位，甲方和物业管理单位应在

接到通知后应采取应急措施，并在—日内组织维修，费用由甲方承担。因乙方使

用不当造成设施出现损坏或发生故障的，乙方应承担维修费用并赔偿甲方的损失。

乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。

甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。

第十一条因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的,

乙方应向甲方赔偿。

(1)乙方拖欠各项费用达个或以上；

(2)乙方所欠各项费用总额达元或以上；

(3)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变用途的；

(4)乙方违反本协议第十条规定，致使场地或设备严重损坏的；

(5)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方自行进行装修的；

(6)未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的。

甲方根据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使用场地，并

有权要求乙方付清所有欠费及违约金。

第十二条因下列情形之一，乙方有权单方解除本协议，由此造成乙方损失的,

甲方应向乙方赔偿：

甲方延迟交付使用场地达个月或以上；

甲方违反本协议第十条规定，使乙方无法安全使用场地的；

甲方违反本协议第十一条规定，致使乙方无法继续使用的；

未经乙方同意及有关部门批准，甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装

修，影响乙方使用的。

乙方因上述情形可单方面解除协议，书面通知甲方，并有权要求甲方支付赔

偿金，以及退还乙方所付保证金等结余款项。

第十三条如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议，则在本协议有效期满之

日前个月内，经甲方专家组评估，不符合继续留园孵化条件的，甲方

应向乙方发出不再续签协议的通知，乙方应于有效期届满之日前迂离本大楼。逾

期不迁造成甲方损失的，乙方应予赔偿。

第十四条甲、乙双方因其它原因需提前解除本协议的，应提前一个月提出，

双方商定后签订书面解除协议，由此造成的损失，应由提出解除协议的一方负赔

偿责任。

第十五条本协议生效之日起_______日内，乙方向甲方支付预定场地使用定

金共万元，此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、多退少补。

若甲方违约，不能按期向乙方提供场地，则双倍返还定金，若乙方违约，在规定

日期内不开始进场装修，则定金作违约金处理，不予返还。

第十六条本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行时，双方应按有

关法律规定及时协商处理。本协议在履行中双方如发生争议，应协商解决或报请

相关主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。

甲方（公章）：乙方（公章）：

日期：年月一日

办公租赁合同书第10篇

出租人：（以下简称甲方）。电话：

承租人：（以下简称乙方）电话：

根据《民法典》有关规定，甲方愿意将位于的私有楼房以

每月租金元租绐乙方仅为单位办公之用。租期年，年一月一日至

年—月—日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵

守，不得反悔违约。

一、物业管理费（包括水。电，暖。卫生费，电视闭路费）全部由乙方承担,

并与租金同时付给甲方。

二、乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全，综合治理。环境卫生等

其他管理规定，不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常

生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方承担。

三、乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售。转租，转借

他人，否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。

四、甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰，其费用由乙

方承担，装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造，乱接水电，暧线路，不得破

坏房屋内外原有设施。造成损失由乙方负责。

五、甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金

六、合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。乙方必须在

合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否则甲方在十日之后将对房内滞留物

品按乙方自动放弃物品处理。后果由乙方负责。

七、合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意

破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行

为。

八、本合同由甲乙双方认真协商。逐字逐句慎重认可签订。合同内容甲乙双

方均不得随意增减，修改，涂抹，伪造。因此甲乙双方违反以上任何一条均属违

约，违约方付对方违约金五千元，并承担相关法律责任。

九、合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金元及物业

管理