样板间软装销售协议书

样板间软装销售协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质，主要负责XX市XX区XX号项目（以下简称“项目”）的规划、建设与销售。为提升项目样板间的展示效果，吸引潜在客户，甲方拟通过乙方提供专业的软装设计、选品及配套服务，将样板间打造成为符合市场定位及客户需求的精品空间。基于此，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就样板间软装销售事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX软装设计有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家专注于高端住宅及商业空间软装设计、选品及配套服务的专业公司，拥有丰富的行业经验、优质的品牌资源及专业的服务团队。自成立以来，乙方已成功为多家知名房地产开发商及高端业主提供定制化软装解决方案，并在业内积累了良好的口碑。为拓展业务范围，乙方积极响应甲方在项目样板间软装方面的合作需求，愿意以自身专业能力及资源优势，协助甲方提升样板间的商业价值与市场竞争力。基于此，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就样板间软装销售事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

双方基于上述背景及前提条件，同意以本协议为框架，明确双方在样板间软装销售过程中的权利与义务，确保合作顺利进行。协议的签订及履行，将直接关系到项目样板间的最终呈现效果及市场反响，对甲乙双方的商业利益具有重大意义。因此，双方均应严格按照协议约定履行各自职责，共同推动合作目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发有限公司（以下简称“项目”）样板间软装设计、选品、布置及销售过程中的权利与义务，确保样板间软装能够达到甲方预设的商业展示效果和市场销售目标。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的样板间设计风格、功能需求及市场定位，提供软装设计方案；按照方案选用符合项目整体调性的家具、灯具、布艺、饰品等软装产品；负责软装产品的运输、安装及现场布置；协助甲方进行软装产品的展示与销售推广；并配合甲方完成相关验收及结算工作。双方合作范围覆盖项目内指定数量及面积的样板间软装项目，具体样板间编号及面积以附件形式另行列明。

第二条定义

1.样板间：指项目内用于展示房屋整体设计风格及生活场景的特定房间，包括但不限于客厅、卧室、餐厅、书房等，具体以甲方提供的《样板间清单》为准。

2.软装产品：指用于装饰、美化样板间环境的一切非固定附属设施，包括家具（如沙发、床、桌椅等）、灯具（如吊灯、台灯、落地灯等）、布艺（如窗帘、地毯、床品等）、饰品（如挂画、摆件、花艺等）以及其他装饰性用品。

3.软装设计方案：指乙方根据甲方要求及市场调研，为样板间提供的包含设计理念、产品清单、布局规划、材质说明、价格明细等内容的综合性文件。

4.验收标准：指双方约定的对软装产品质量、数量、安装效果、整体协调性等方面的检验标准，具体以本协议附件《软装验收标准》为准。

5.结算金额：指根据本协议约定，甲方应向乙方支付的全部款项，包括设计费、产品费、运输费、安装费、税费及其他约定费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方按照协议约定及项目整体风格，提供符合市场定位的软装设计方案；甲方有权对乙方提供的设计方案、产品选型、布置效果等进行审核，并提出修改意见；甲方有权在软装产品安装及布置完成后，依据本协议及附件约定进行验收，并有权对不符合标准的部分要求乙方整改；甲方有权根据软装产品的市场反馈及销售情况，要求乙方提供相应的调整或优化建议；甲方有权在协议履行过程中，对乙方的服务质量、响应速度等进行监督，并依据协议约定追究违约责任。

(2)义务：甲方应向乙方提供准确的样板间设计纸、空间尺寸、风格要求及市场定位信息，并确保信息的真实性及完整性；甲方应在协议签订后XX日内，向乙方支付首付款，金额为总结算金额的XX%，用于乙方的方案设计及初步选型；甲方应配合乙方进行软装产品的采购、运输、安装及布置工作，提供必要的场地条件及协助措施；甲方应在软装产品安装及布置完成后XX日内，依据本协议及附件约定进行验收，并支付相应的进度款，金额为总结算金额的XX%；甲方应按照协议约定支付剩余尾款，金额为总结算金额的XX%；甲方应配合乙方进行软装产品的宣传推广工作，提供必要的宣传资料及配合支持；甲方应遵守本协议的约定，不得单方面变更协议内容或解除协议，如确需变更或解除，应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权要求甲方提供准确、完整的样板间设计纸、空间尺寸、风格要求及市场定位信息，并有权根据甲方要求及市场调研，提供专业的软装设计方案；乙方有权按照协议约定收取设计费、产品费、运输费、安装费、税费及其他约定费用；乙方有权在协议履行过程中，对甲方的付款进度及配合程度进行监督，并依据协议约定追究违约责任；乙方有权在甲方违反协议约定时，要求甲方承担相应的违约责任；乙方有权在协议履行完毕后，要求甲方进行验收并支付尾款。

(2)义务：乙方应根据甲方提供的信息及要求，在协议签订后XX日内，完成软装设计方案并提交甲方审核；乙方应根据审核通过的设计方案，选用符合项目整体调性及市场定位的软装产品，并确保产品的质量、数量、规格、颜色等符合要求；乙方应负责软装产品的运输、安装及布置工作，确保安装质量及效果符合本协议及附件约定；乙方应保证所提供软装产品的质量符合国家相关标准及行业规范，并提供相应的产品保修服务；乙方应在软装产品安装及布置完成后，及时通知甲方进行验收，并配合甲方完成验收工作；乙方应配合甲方进行软装产品的宣传推广工作，提供必要的现场指导及配合支持；乙方应遵守本协议的约定，不得单方面变更协议内容或解除协议，如确需变更或解除，应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任；乙方应确保所提供的设计方案、产品清单、价格明细等内容真实、准确，并承担因信息错误导致的全部责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下的软装销售总价款（以下简称“总价款”）为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包含乙方提供的设计方案费、软装产品费、运输费、安装费、税费及其他根据本协议约定应由乙方承担的费用。具体产品清单、单价、数量、规格、材质、品牌及对应金额以附件《软装产品清单及价格明细》为准。该总价款为固定价格，除本协议另有约定或发生不可抗力因素外，双方均不得随意调整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付本协议约定的各项款项。甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：XX软装设计有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XX。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.支付条件与时间：

(1)首付款：本协议签订生效后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%作为首付款，即人民币XX元整（大写：XX元整）。甲方支付首付款的前提是乙方已向甲方提交经甲方审核确认的《软装产品清单及价格明细》。

(2)进度款：软装产品全部到场并完成初步布置后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%作为进度款，即人民币XX元整（大写：XX元整）。甲方支付进度款的前提是乙方提供完整的软装产品到场清单，并经甲方现场核对确认。

(3)尾款：样板间软装安装及布置工作完成，并通过甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总价款剩余的XX%作为尾款，即人民币XX元整（大写：XX元整）。甲方支付尾款的前提是乙方提交完整的结算资料，包括但不限于《软装产品清单及价格明细》、《软装安装及布置完成确认单》，并经甲方审核确认验收合格。

如甲方未按本协议约定的时间及金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停提供相关服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。协议有效期届满前，如双方均有意继续合作，应在协议有效期届满前XX日书面协商续签事宜。

2.关键时间节点：

(1)方案提交：乙方应在协议签订后XX日内，向甲方提交初步软装设计方案，并在甲方提出书面修改意见后XX日内，根据意见完成方案的最终确认提交。

(2)产品采购：乙方应在最终设计方案确认后XX日内，完成所有软装产品的采购工作。

(3)产品到场：乙方应在采购完成后XX日内，将所有软装产品运抵项目现场。

(4)安装布置：乙方应在产品到场后XX日内，完成所有软装产品的安装及现场布置工作。

(5)验收：乙方应在安装布置完成后XX日内，书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后XX日内完成验收工作。

(6)结算：乙方应在甲方验收合格后XX日内，向甲方提交完整的结算资料，甲方应在收到资料后XX日内完成审核并支付尾款。

任何一方未能按本协议约定的时间节点履行其义务，除本协议另有约定外，每逾期一日，应按迟延履行金额（或应完成工作对应的费用）的XX%向对方支付违约金。逾期超过XX日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)付款延迟：如甲方未按本协议第四条约定的时间及金额向乙方支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期付款超过XX日的，乙方有权暂停提供后续服务或单方面解除本协议。甲方除支付逾期违约金外，还应支付乙方因逾期付款造成的直接损失，包括但不限于乙方为催收款项产生的合理费用（如律师费、差旅费等）。

(2)验收延迟：如甲方无正当理由延迟验收或拒绝验收，每逾期一日，应按本协议总价款的XX%向乙方支付违约金。验收延迟超过XX日的，视为甲方自动认可乙方的验收结果，乙方可立即要求甲方支付尾款及逾期违约金。若因甲方延迟验收导致乙方软装产品无法及时清场或产生额外仓储费用，甲方还应承担由此产生的全部费用。

(3)信息提供错误：如因甲方提供的设计纸、空间尺寸、风格要求等信息错误或遗漏，导致乙方设计方案不合理、产品选型不当或安装困难，甲方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于乙方已发生的设计修改费、产品更换费、返工费等，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

(4)解除协议：若甲方单方面无故解除本协议，应向乙方支付本协议总价款XX%的违约金。该违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部实际损失，包括但不限于已发生的服务费用、预期利润损失、因寻找新客户产生的成本等。

2.乙方违约责任：

(1)设计方案违约：如乙方未能按本协议第五条第（1）款约定的时间提交设计方案或最终设计方案未经甲方书面确认即实施，每逾期一日，应按当期应付未付设计费（如有）或总价款的XX%向甲方支付违约金。若因乙方设计方案严重不符合甲方要求或市场定位，导致甲方无法按预期使用样板间进行销售，乙方应承担相应的赔偿责任，并按本协议约定退还甲方已支付的部分或全部款项，具体退还比例及赔偿金额由双方协商确定或由甲方决定。

(2)产品质量违约：如乙方提供的软装产品在质量、数量、规格、颜色等方面与合同约定不符，或存在严重瑕疵、缺陷，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内予以更换或修复。逾期未处理或处理效果不达标的，甲方有权自行更换或委托第三方处理，相关费用由乙方承担，并按问题产品价值的XX%向甲方支付违约金。若因产品质量问题导致甲方样板间无法按时交付使用或产生负面影响，乙方还应承担相应的赔偿责任。

(3)交付延迟：如乙方未能按本协议第五条第（2）、（3）、（4）款约定的时间节点完成产品采购、到场、安装布置或通知验收，每逾期一日，应按当期应付未付合同款项（或已完成工作对应的费用）的XX%向甲方支付违约金。逾期交付超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付本协议总价款XX%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。

(4)验收不合格：如样板间软装在安装布置完成后，经甲方验收不合格（非因甲方原因导致），乙方应在收到验收不合格通知后XX日内，采取有效措施进行整改，直至验收合格。整改期间产生的所有费用由乙方承担。若乙方整改后仍无法通过验收，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并按本协议总价款的XX%支付违约金。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于已投入的宣传费用、销售损失等。

(5)解除协议：若乙方单方面无故解除本协议，应向甲方支付本协议总价款XX%的违约金。该违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部实际损失，包括但不限于已发生的设计费、部分产品费、预期利润损失等。

3.赔偿损失：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失和预期利益损失。赔偿金额的计算应以实际损失为依据，如有争议，可委托具有相应资质的鉴定机构进行评估。

4.不可抗力免责：如因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致任何一方无法履行本协议义务，受影响方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

5.独立履行：本协议各条款的违约责任约定是独立的，任何一方违约，不影响其他条款的效力及守约方行使其他权利。守约方可在追究违约方违约责任的同时，要求其继续履行协议义务。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其可能对协议履行的影响。通知发出后XX日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应采取积极措施减少损失，并及时告知对方情况变化。

4.协议变更或解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商决定是否变更本协议的履行方式或解除本协议。经协商一致，可以变更协议内容或解除协议。解除协议的，双方应相互返还已接受的财产，并就因协议解除造成的损失进行合理分担，但因不可抗力直接导致的损失除外。

5.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并尽快恢复履行本协议义务。双方应根据实际情况，协商调整履行期限或其他相关条款。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若双方协商不成，可共同选择XX省XX市XX区有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。经调解达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，或调解协议达成后一方反悔的，可按本条第3款或第4款约定解决。

3.仲裁：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应提交XX省XX市XX区XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭认为有必要时，可以自行事实，收集证据；可以传唤当事人、证人出庭，也可以要求当事人提供有关文件和资料。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权向本协议签订地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应遵守中华人民共和国相关法律规定。当事人向人民法院起诉时，应提供本协议作为诉讼依据。法院将依据本协议约定及国家法律法规，公平、公正地审理案件并作出判决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址、传真号码或电子邮件地址。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达。任何一方收到通知后，应立即确认收到，并按约定履行相应义务。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。除本协议另有约定外，任何一方在征得对方书面同意前，不得单方面终止本协议。若发生本协议第六条约定的违约行为，守约方有权根据违约程度要求违约方承担违约责任，并有权单方面解除本协