物业需求合同

PAGE物业需求合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有物业相关需求，乙方具备提供相应服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业需求事宜达成如下合同：一、服务内容1.物业基础服务乙方负责提供物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的日常维护、保养，包括但不限于建筑物外立面、屋顶、楼道、电梯、给排水系统、供电系统等。确保设施设备正常运行，及时处理一般性故障和维修需求。2.环境卫生维护乙方应保持物业区域内公共区域的环境卫生清洁，包括但不限于道路、绿化区域、停车场、垃圾堆放点等。定期进行清扫、消毒，及时清运垃圾，确保环境整洁卫生。3.安全保卫服务乙方需提供物业区域的安全保卫工作，包括但不限于人员出入管理、巡逻、监控等。制定安全管理制度，保障业主和物业区域的安全，防止各类安全事故和治安事件的发生。4.绿化养护管理乙方负责物业区域内绿化植物的养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。确保绿化植物生长良好，保持物业区域的绿化景观效果。5.其他服务乙方应根据甲方的合理需求，提供包括但不限于代收代缴水电费、车辆停放管理、社区文化活动组织等其他相关服务。具体服务内容和标准根据双方协商确定。二、服务标准1.乙方提供的物业基础服务应符合国家及地方相关标准和规范，确保设施设备正常运行，维修及时有效，不影响甲方正常使用。2.环境卫生维护应达到清洁、卫生、无异味的标准，垃圾日产日清，公共区域无杂物堆积。3.安全保卫服务应严格执行安全管理制度，人员出入登记规范，巡逻到位，监控系统正常运行，及时发现和处理安全隐患。4.绿化养护管理应保证绿化植物生长茂盛，造型美观，无明显病虫害和枯死现象。5.其他服务应按照双方约定的标准和流程提供，确保服务质量和效率。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费为每月人民币元（大写元整）。2.支付方式：甲方应在每月日前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。3.若甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方支付已产生的物业服务费及违约金。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议。（2）按照本合同约定及时支付物业服务费。（3）配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。（4）不得干涉乙方正常的物业服务活动。（5）遵守物业区域内的各项规章制度。2.乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取物业服务费。（2）按照本合同约定的服务内容、标准和期限，提供优质、高效的物业服务。（3）定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。（4）接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。（5）配备足够的专业人员，确保物业服务的正常开展。（6）不得擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费，应承担违约责任，按照本合同第四条第3款的约定支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业服务费的%向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商