物业清洁类合同

PAGE物业清洁类合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业区域进行清洁服务，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业清洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业区域内公共区域的日常清扫，包括但不限于楼道、走廊、电梯厅、楼梯、扶手、窗台等。2.公共区域的定期消毒，按照卫生防疫要求，对人员密集区域、易滋生细菌区域进行定期消毒作业。3.垃圾的收集与清运，及时清理物业区域内的垃圾桶，将垃圾运送至指定的垃圾处理地点。4.特殊区域的清洁，如停车场、屋顶、地下室等，根据实际情况定期或不定期进行深度清洁。5.卫生间的清洁与维护，包括便器、洗手台、镜子、地面等的清洁，以及卫生纸、洗手液等用品的补充。二、服务标准1.乙方应按照国家相关卫生标准及行业规范进行清洁作业，确保物业区域内环境整洁、卫生达标。2.公共区域的清扫应做到无杂物、无灰尘、无污渍，地面光亮，楼梯扶手清洁无锈迹。3.消毒作业应严格按照规定的消毒流程和消毒剂使用标准进行，确保消毒效果。4.垃圾收集与清运应及时、有序，垃圾桶无满溢现象，垃圾处理符合环保要求。5.特殊区域的清洁应达到相应的清洁标准，如停车场地面无明显污渍，屋顶无杂物堆积等。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业清洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品费用、设备损耗费用、运输费用等。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权对乙方的清洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定及时支付服务费用。（3）为乙方提供必要的工作条件，协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系。（4）向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单等，以便乙方更好地开展服务工作。2.乙方权利与义务（1）有权按照本合同约定收取服务费用。（2）按照国家相关法律法规及本合同约定的服务内容、服务标准，派遣具备相应资质和经验的人员进行清洁服务作业。（3）负责清洁服务所需的清洁用品、设备的采购、维护和更新，但清洁用品应符合环保要求，设备应能正常运行且满足服务需求。（4）定期对其员工进行培训，提高员工的服务意识和专业技能，确保服务质量。（5）在服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。（6）严格遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方的设施设备，不得擅自损坏或挪用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停清洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供清洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在甲方要求的期限内仍未达到服务标准，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。七、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同的内容进行变更。变更后的内容作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律