物业居间费用合同

PAGE物业居间费用合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有获取物业相关服务或物业交易的需求，乙方具备提供物业居间服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业居间服务及费用支付事宜达成如下协议：一、居间服务内容1.1乙方接受甲方委托，为甲方提供物业居间服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的物业（如住宅、商业用房、写字楼等）、协助甲方与物业所有权人或相关方进行沟通协商、促成甲方与物业相关方达成物业交易（如购买、租赁、转让等）或获取物业相关服务（如物业服务合同的签订等）。1.2乙方应根据甲方的具体需求和要求，运用其专业知识和经验，勤勉尽责地为甲方提供全方位的居间服务，包括但不限于收集物业信息、实地查看物业情况、分析物业价值、协助谈判交易条款等。二、居间服务费用及支付方式2.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方提供本合同约定的居间服务所产生的全部成本及乙方应获得的合理报酬。2.2支付方式：甲方应在以下时间节点向乙方支付居间服务费用：（1）在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）在乙方促成甲方与物业相关方就物业交易或服务达成实质性协议（如签订正式的物业买卖合同、租赁合同、物业服务合同等）之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。2.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，及时向甲方开具合法有效的发票。三、双方的权利和义务3.1甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务过程进行监督。（2）甲方应如实向乙方告知其物业需求及相关情况，提供真实、准确、完整的信息和资料，并积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于签署相关文件、参与谈判、实地查看物业等。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。3.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。（2）乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的居间服务，勤勉尽责地履行其义务。（3）乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（4）乙方应及时向甲方通报居间服务进展情况，如发现物业相关信息发生重大变化或可能影响甲方决策的情况，应及时告知甲方。（5）乙方在促成甲方与物业相关方达成交易或获取服务后，应协助甲方办理相关手续，确保交易或服务的顺利完成。四、居间服务期限4.1本合同居间服务期限自合同签订之日起至甲方与物业相关方就物业交易或服务达成实质性协议之日止。4.2若在服务期限内，乙方未能促成甲方与物业相关方达成实质性协议，乙方应在服务期限届满后[X]个工作日内，向甲方提交书面报告，说明未能促成协议的原因及相关情况。五、违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未按照约定支付居间服务费用或擅自解除合同，甲方应承担违约责任，除应支付全部居间服务费用及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。5.2若乙方违反本合同约定，未按照约定提供居间服务或擅自解除合同，乙方应承担违约责任，除应返还甲方已支付的定金外，还应按照居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于因未能获取物业而导致的机会损失、实际损失等）。5.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定或通过法律途径解决。六、保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效