物业卫生服务费合同

PAGE物业卫生服务费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要乙方提供物业卫生服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业卫生服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1乙方负责甲方物业区域内的公共区域卫生清洁工作，包括但不限于楼道、电梯、走廊、楼梯间、停车场、绿化带等。1.2乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准进行作业，保持物业区域内环境整洁，无明显垃圾、杂物，公共区域设施设备干净无污渍。1.3乙方需定期对垃圾桶进行清理、消毒，确保垃圾日产日清，垃圾桶周围无垃圾散落、无异味。1.4乙方应及时清理物业区域内的积水、积雪等，保障通行安全。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业卫生服务费为每月人民币元（大写元整）。3.2支付方式：甲方应于每月日前，将当月物业卫生服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方提供合法有效的发票。3.3如甲方逾期支付服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付全部费用及违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。4.1.2按照本合同约定向乙方支付物业卫生服务费。4.1.3为乙方提供必要的工作条件，协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系。4.1.4向乙方提供物业区域内的相关设施设备清单及使用说明等资料。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业卫生服务费。4.2.2按照本合同约定的服务内容及标准，勤勉尽责地提供物业卫生服务。4.2.3定期对服务人员进行培训，提高服务质量。4.2.4负责服务人员的工资、福利、保险等费用。4.2.5在服务过程中造成甲方或第三方人身、财产损害的，由乙方承担相应的赔偿责任，但因甲方或第三方自身原因导致的除外。4.2.6在服务期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的服务转包给第三方。第五条服务质量考核5.1甲方将定期对乙方的服务质量进行考核，考核标准依据本合同第一条约定的服务内容及标准制定。5.2考核方式包括日常检查、定期检查等。甲方有权随时对乙方的服务情况进行检查，并记录检查结果。5.3如乙方的服务质量未达到考核标准，甲方有权要求乙方限期整改。经整改仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业卫生服务费的%作为违约金。如乙方连续个月服务质量考核不合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业卫生服务费，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业卫生服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的未履行期间的物业卫生服务费，同时按照未履行期间物业卫生服务费总额的%向甲方支付违约金。乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日以上合同内容涵盖了物业卫生服务费合同的主要方面，在实际应用中，双