2026年契约转让合同（1篇）

2026年契约转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供契约转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、转让标的为甲方拥有的位于__________________的物业，该物业建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米，产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

2、物业现状包括但不限于：_______（详细描述物业的当前状态，如装修情况、附属设施等）。

3、甲方保证其对该物业拥有合法、完整的所有权，且不存在任何权利限制、债务纠纷或其他可能影响乙方权益的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常享有物业权益，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、转让方式

1、本合同项下的物业转让采用_______方式（如：作价转让、分期付款等），具体转让细节由双方另行协商确定。

2、乙方将通过_______方式（如：银行转账、现金支付等）向甲方支付转让款项，支付时间及金额安排如下：

-首付款_______元（大写：人民币_______元整），于合同签订当日支付；

-尾款_______元（大写：人民币_______元整），于____年____月____日支付；

3、甲方应在收到首付款后_______日内，向乙方移交物业相关文件及钥匙，并配合完成物业权属变更手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该物业拥有合法、完整的所有权，并负责办理物业权属变更手续，确保乙方能够顺利取得物业所有权。

2、甲方应向乙方提供物业的完整权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用证、税务缴纳证明等，并保证文件真实有效。

3、甲方应在合同约定的时间内完成物业的交接工作，包括但不限于：房屋清空、设施设备移交、钥匙交接等。

4、甲方应配合乙方进行物业的验收工作，如存在质量问题或缺失，应在_______日内予以修复或补足。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让款项，并确保支付方式合法合规。

2、乙方有权对物业进行验收，如发现物业存在质量问题或与合同描述不符，有权要求甲方限期整改或解除合同。

3、乙方应按时办理物业权属变更手续，并承担相关税费。

4、乙方在取得物业所有权后，应自行负责物业的维护、管理及使用，并承担由此产生的一切责任。

四、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付转让款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若甲方未按合同约定移交物业或提供相关文件，每逾期一日，应按照转让金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、若乙方未按合同约定支付转让款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、因甲方原因导致乙方无法正常享有物业权益，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失，赔偿金额不低于转让金额的_______%。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至物业所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同项下的所有附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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