恒大物业外包合同

PAGE恒大物业外包合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟将其物业管理服务工作外包给乙方，乙方具备提供相应服务的能力和资质。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责为甲方位于[物业项目详细地址]的物业项目提供全方位的物业管理服务，包括但不限于物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫与保洁，绿化养护，公共秩序维护，车辆停放管理等服务内容。具体服务标准和要求见附件一《物业管理服务标准》。2.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，确保物业区域内的正常秩序和良好环境，维护甲方及物业使用人的合法权益。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方履行本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、福利、设备维护保养费、物料费、管理费、税费等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.银行账户信息：乙方开户银行：[开户银行名称]乙方银行账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。2.甲方应按照本合同约定按时足额向乙方支付服务费用。3.甲方应协助乙方协调物业区域内业主、物业使用人与乙方之间的关系，提供必要的支持和配合。4.甲方应向乙方提供开展物业管理服务工作所需的相关资料，包括但不限于物业区域的规划图纸、房屋及附属设施设备档案等，并确保资料的真实性和完整性。同时，甲方应在资料发生变更时及时通知乙方。5.甲方应按照法律法规及相关规定，配合乙方办理物业管理服务工作所需的各项手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。2.乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。3.乙方应建立健全内部管理制度，加强对员工的培训和管理，确保员工遵守法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行工作职责。4.乙方应定期对物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现问题，应及时采取措施进行修复，并将相关情况告知甲方。5.乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，做好物业区域内的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等工作，积极预防和处理各类突发事件，保障物业区域内的安全和稳定，并接受甲方及相关部门的监督检查。6.乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，并根据甲方的意见和建议及时改进工作。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务工作全部或部分转包给第三方。8.乙方在物业管理服务过程中，因自身原因给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。五、物业交接1.在本合同生效后[X]个工作日内，双方应进行物业交接工作。交接内容包括物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备、绿化植物、环境卫生设施、公共秩序维护设施、相关资料等。交接时，双方应共同对交接内容进行清点和查验，并签署《物业交接清单》。2.对于交接过程中发现的问题，乙方应按照本合同约定负责进行整改，直至达到交接标准。整改完成后，双方应再次进行查验，并在《物业交接清单》上签字确认。3.物业交接完成后，乙方应按照本合同约定全面接管物业区域，并承担相应的物业管理服务责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供物业管理服务，乙方应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金，并负责采取措施及时整改。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的物业管理服务工作全部或部分转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起