广西印象物业中标合同

PAGE广西印象物业中标合同甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：广西印象物业服务有限公司法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方在广西印象物业项目招标中成功中标，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下合同协议：一、合同标的乙方将为广西印象物业项目提供物业服务，服务范围包括但不限于小区公共区域的环境卫生维护、绿化养护、安全保卫、设施设备维护管理等，具体服务内容及标准详见附件一《物业服务内容及标准》。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。此费用涵盖乙方为履行本合同约定的各项物业服务所产生的全部成本及合理利润。（二）支付方式1.甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定银行账户。2.乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权知晓乙方物业服务费用的使用情况。2.义务按照本合同约定及时支付物业服务费用。协助乙方协调与小区业主、使用人之间的关系，配合乙方开展物业服务工作。向乙方提供开展物业服务所需的相关资料，包括但不限于小区规划图纸、设施设备档案等。在法律法规允许的范围内，配合乙方使用小区内的公共区域及设施设备进行物业服务活动。《中华人民共和国民法典》相关法条引用根据第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应按照本合同约定支付服务费用，协助乙方开展工作，履行其应尽义务。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。根据物业服务需要，合理使用小区内的公共区域及设施设备。要求甲方协助提供相关资料及配合开展工作。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效、安全的物业服务。定期对物业服务人员进行培训，提高服务人员素质和服务水平。建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的各类资料。接受甲方及业主、使用人的监督，对提出的意见和建议及时整改。如遇突发公共事件或紧急情况，应按照相关规定及时采取措施，并通知甲方。《中华人民共和国民法典》相关法条引用依据第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方若未按照本合同约定提供物业服务，应承担相应违约责任。五、物业服务质量考核（一）考核标准双方依据附件一《物业服务内容及标准》对乙方的物业服务质量进行考核。考核指标包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等方面。《中华人民共和国民法典》相关法条引用第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。若乙方物业服务质量不符合标准，给甲方或业主造成损失的，应承担赔偿责任。（二）考核方式1.甲方每月对乙方的物业服务质量进行检查，并填写《物业服务质量考核表》。2.甲方可邀请小区业主代表参与物业服务质量考核，业主代表的意见作为考核参考依据之一。（三）考核结果处理1.若乙方当月物业服务质量考核得分达到[X]分及以上，甲方应按照本合同约定支付当月物业服务费用。2.若乙方当月物业服务质量考核得分低于[X]分，甲方有权扣除当月物业服务费用的[X]%作为违约金。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内制定整改措施，并在[整改期限]内完成整改。整改完成后，经甲方复查合格，甲方将扣除的违约金退还乙方。3.若乙方连续[X]个月物业服务质量考核得分低于[X]分，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及实质性变更的，应按照法律法规规定办理相关手续。《中华人民共和国民法典》相关法条引用第543条【协议变更合同】规定，当事人协商一致，可以变更合同。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。《中华人民共和国民法典》相关法条引用第562条【合同约定解除】规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的损失。《中华人民共和国民法典》相关法条引用依据第577条【违约责任】，甲方未履行支付义务，应承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应按照当月物业服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方因物业服务不当给甲方或业主造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的物业服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。《中华人民共和国民法典》相关法条引用根据第577条【违约责任】，乙方未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿甲方及业主损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同