小区物业车位购买合同

PAGE小区物业车位购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内车位的出售权，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方车位事宜达成如下协议：一、车位基本情况1.1甲方出售的车位位于[小区具体位置]，车位编号为[具体编号]。1.2该车位为[车位类型，如地下车位、地面车位等]，面积为[具体面积]平方米。二、购买价格及付款方式2.1乙方购买该车位的价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）；在[具体付款时间节点1]前，支付人民币[付款金额1]元（大写：[大写付款金额1]）；在[具体付款时间节点2]前，支付剩余款项人民币[付款金额2]元（大写：[大写付款金额2]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部车位款。三、交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部车位款之日起[X]日内，将车位交付给乙方。3.2交付条件：（1）车位已通过相关部门验收合格，具备正常使用功能。（2）车位所在区域的基础设施（如照明、通风等）正常运行。（3）向乙方提供车位的相关权属证明文件（如有）。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）有权按照本合同约定收取车位款。（2）应保证所出售车位的合法性及真实性，不存在任何权属争议或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得车位所有权或使用权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。（3）按照本合同约定的时间和条件交付车位，并协助乙方办理相关手续（如有）。（4）负责对小区内车位及周边公共区域进行日常管理和维护，保持良好的使用环境。（5）遵守小区物业管理规定，履行物业管理职责，保障乙方的合法权益。（6）如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或车位交付延迟，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并提供相关证明文件。4.2乙方权利义务（1）有权按照本合同约定使用所购买的车位。（2）应按照本合同约定的付款方式和时间支付车位款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照车位款总额的[X]%支付违约金。（3）在使用车位过程中，应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。（4）未经甲方书面同意，乙方不得将车位转让、出租或赠与他人。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的款项不予退还，并要求乙方按照车位款总额的[X]%支付违约金。（5）乙方应配合甲方及物业管理公司进行相关检查、维修等工作。五、物业管理5.1乙方应遵守小区物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费用。5.2物业管理公司负责对车位及周边区域进行日常保洁、安保等服务。5.3如因物业管理公司的过错导致乙方人身、财产受到损害，物业管理公司应承担相应的赔偿责任；如因乙方自身原因导致损害发生，乙方应自行承担责任。但甲方有义务协助乙方与物业管理公司协商解决相关问题。六、车位使用期限6.1乙方对所购买车位的使用期限与该小区土地使用期限一致。6.2在使用期限届满后，如果小区土地使用期限仍可延续，且乙方愿意继续使用车位，在同等条件下，乙方享有优先购买权。乙方应在使用期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，并按照届时的市场价格支付车位款。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位款总额的[X]%向乙方支付违约金。7.2如乙方未按照本合同约定的时间支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照车位款总额的[X]%支付违约金。7.3如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。7.4如双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方