小区物业设摊合同

PAGE小区物业设摊合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为小区物业管理方，拥有小区内的公共区域管理权限；乙方有意在小区内特定区域设摊经营，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方在小区内设摊事宜达成如下合同：一、设摊区域及时间1.设摊区域乙方设摊地点为小区[具体位置]，该区域为小区公共区域，甲方有权根据小区管理需要进行合理调整，但应提前通知乙方。乙方应在甲方指定的区域内进行设摊活动，不得擅自变更设摊地点。2.设摊时间设摊时间为[开始日期]至[结束日期]，每日[具体营业时间]。乙方应严格按照约定时间进行设摊，不得提前开始或延迟结束。如遇特殊情况需要调整营业时间，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可调整。二、设摊内容及要求1.设摊内容乙方设摊经营范围为[具体经营范围]，不得超出此范围经营其他业务。乙方应保证所销售的商品或提供的服务符合国家法律法规及相关行业标准，不得销售假冒伪劣商品或提供违法违规服务。2.设摊要求乙方应自行负责设摊所需的设备、工具、商品等，并保证其安全性和完好性。设摊设备应摆放整齐，不得影响小区公共秩序和环境卫生。乙方在设摊过程中应遵守小区的各项管理制度，不得大声喧哗、播放高音喇叭等，以免影响小区居民的正常生活。乙方应按照甲方的要求对设摊区域进行清洁和维护，设摊结束后及时清理现场，保持设摊区域的整洁。三、费用及支付方式1.费用标准乙方应向甲方支付设摊费用，费用标准为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于场地占用费、管理费等。甲方有权根据小区管理成本及市场行情变化，适时调整设摊费用标准，但应提前[X]日通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月设摊费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。如乙方逾期支付设摊费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的设摊费用及违约金。四、双方权利与义务1.甲方权利义务甲方有权对乙方的设摊活动进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或小区管理制度的行为，有权要求乙方立即改正。甲方应按照本合同约定为乙方提供设摊场地，并保证场地的合法性和安全性。甲方应协助乙方处理设摊过程中与小区居民之间的纠纷，但不承担因乙方自身原因导致的纠纷责任。甲方应按照国家法律法规及相关政策规定，履行小区物业管理职责，维护小区公共秩序和环境卫生。2.乙方权利义务乙方有权在本合同约定的设摊区域及时间内进行设摊经营活动。乙方应按照本合同约定的设摊内容及要求进行经营，保证商品质量和服务水平，维护自身良好形象。乙方应遵守国家法律法规及小区管理制度，依法纳税，不得从事任何违法违规活动。乙方应自行承担设摊过程中的各项费用，包括但不限于水电费、设备维护费、商品损耗费等。乙方应按照甲方的要求参加小区组织的相关活动，配合甲方做好小区管理工作。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定为乙方提供设摊场地或擅自变更设摊区域、时间，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付设摊费用或违反设摊内容及要求、小区管理制度等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本合同约定承担违约责任。乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的设摊费用及违约金。3.若乙方擅自将设摊经营权转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任所造成的损失。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[结束日期]届满。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。延续期间内，双方的权利义务仍按照本合同约定执行。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份