小区物业移交合同

PAGE小区物业移交合同甲方（移交方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（接收方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，现因[具体原因]，甲方将物业管理服务相关事项移交给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业移交事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.小区名称：[小区名称]2.小区地址：[详细地址]3.占地面积：[X]平方米4.建筑面积：[X]平方米5.住宅户数：[X]户6.配套设施：包括但不限于绿化设施、道路、停车位、供水供电系统、排水排污系统、消防设施、电梯、监控设备等。二、移交范围1.物业管理资料小区规划建设资料，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案表等。业主资料，包括业主姓名、联系方式、房屋面积、户型、房号等信息。物业服务合同、前期物业服务协议、临时管理规约等相关合同文件。物业承接查验资料，如物业共用部位、共用设施设备清单、承接查验记录等。财务资料，包括物业服务费收支账目、维修资金使用情况、其他费用收支明细等。其他与物业管理相关的资料，包括但不限于设备设施维护保养记录、安全管理记录、环境卫生记录等。2.物业共用部位建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。小区内道路、场地、绿地、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施等。建筑物的外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、物业服务用房等。3.物业共用设施设备供水设施，包括水源、水泵、水箱、供水管网等。供电设施，包括高压配电柜、变压器、低压配电柜、配电箱、供电线路等。排水设施，包括排水管道、雨水井、污水井、化粪池等。消防设施，包括消防水池、消防水泵、消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。电梯设施，包括电梯轿厢、电梯机房设备、电梯控制系统等。监控设施，包括摄像头、监控主机、存储设备等。其他共用设施设备，如路灯、景观灯、健身器材、门禁系统等。三、移交程序1.资料移交甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将本协议第二条第1款约定的物业管理资料整理成册，并向乙方提供一式[X]份，双方办理书面交接手续。乙方应在收到资料后[X]个工作日内进行审核，如发现资料存在缺失或不完整的情况，应及时通知甲方补齐或修正。2.现场查验双方应在资料移交完成后[X]个工作日内，共同对物业共用部位和共用设施设备进行现场查验。查验过程中，甲方应提供必要的协助和说明，对乙方提出的问题应及时给予解答。双方应共同填写物业承接查验记录，对查验结果进行确认。如发现存在问题，甲方应负责在本合同签订之日起[X]个工作日内进行整改，直至符合要求。3.交接确认物业共用部位和共用设施设备查验合格后，双方应签订物业交接清单，明确交接的内容、数量、状态等信息。物业交接清单一式[X]份，双方各执[X]份，作为双方完成物业移交的凭证。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权要求乙方按照本合同约定接收物业。有权对乙方接收物业后的管理服务情况进行监督。义务应按照本合同约定向乙方移交物业管理资料、物业共用部位和共用设施设备。应向乙方提供物业的现状说明，包括物业的使用情况、维修情况、存在的问题等。应协助乙方办理物业交接过程中的相关手续，如产权登记、设备设施变更登记等。应在物业移交前妥善处理好与业主的各项纠纷，确保物业移交工作顺利进行。应按照法律法规和相关规定，履行物业管理期间的其他义务。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本合同约定移交物业。有权对接收的物业进行管理和使用。义务应按照本合同约定接收甲方移交的物业。应按照法律法规和相关规定，履行物业管理职责，提供优质的物业服务。应妥善保管甲方移交的物业管理资料和物业共用部位、共用设施设备。应按照本合同约定的标准和要求，对物业进行维护、保养和更新。应及时向甲方支付本合同约定的相关费用（如有）。应在物业接收后，按照规定办理相关的备案手续。五、费用及支付1.费用说明本次物业移交过程中，涉及的费用包括但不限于资料整理费用、设备设施检测费用、整改费用等，由[费用承担方]承担。2.支付方式[费用承担方]应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将费用支付至[收款账户信息]。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方移交物业或移交的物业不符合约定，甲方应承担违约责任，负责补足或修正，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为接收物业所支付的费用、因物业不符合约定导致乙方增加的管理成本、乙方预期可得利益的损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但不得低于本合同约定移交物业价值的[X]%。2.若乙方未按照本合同约定接收物业或接收后未履行相关义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为移交物业所支付的费用、因乙方未接收或未履行义务导致甲方增加的管理成本、甲方预期可得利益的损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但不得低于本合同约定移交物业价值的[X]%。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于对方因信息泄露而遭受的经济损失、商业信誉损失等。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但不得低于本合同约定移交物业价值的[X]%。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.