小区物业商铺租赁合同

PAGE小区物业商铺租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区物业内的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该商铺用于[具体经营项目]经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.1该商铺位于[小区具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置、范围以附件一《商铺位置图》为准。1.2该商铺的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如消防设施、水电设备、通风系统等]，具体情况以附件二《附属设施设备清单》为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及小区实际情况协商确定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。（2）乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、物业服务及费用4.1物业服务甲方作为小区物业的管理者，应向乙方提供物业服务，包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护等。物业服务标准应符合国家及地方相关规定以及小区物业服务合同的约定。4.2物业服务费用乙方应按照小区物业服务合同约定的标准及方式向甲方支付物业服务费用。物业服务费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付周期与租金支付周期一致。五、商铺的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借或与他人共同使用。5.2乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造或增添设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方不得拆除或损坏已装修、改造或增添的部分。5.3在租赁期间，甲方应负责对商铺的主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。因甲方原因导致商铺及其附属设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复并承担相应的赔偿责任。六、合同的解除与终止6.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。6.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金：（1）未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的；（2）未经甲方书面同意，将商铺转租、转借或与他人共同使用的；（3）逾期支付租金或物业服务费用超过[X]天的；（4）利用该商铺从事违法违规活动的；（5）损坏商铺及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的。6.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金：（1）未按照本合同约定提供物业服务，严重影响乙方正常经营的；（2）未经乙方书面同意，擅自进入商铺影响乙方正常使用的；（3）因甲方原因导致商铺无法正常使用，且在合理期限内未能修复的。6.4租赁期限届满或本合同因其他原因终止的，乙方应在合同终止之日起[X]天内将该商铺交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一天应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。七、违约责任7.1若乙方未按照本合同约定支付租金、物业服务费用或其他费用的，每逾期一天应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天仍未支付的，甲方有权采取停水、停电等措施直至乙方支付相关费用，由此造成的一切损失由乙方自行承担。7.2若甲方未按照本合同约定提供物业服务或履行其他义务的，应承担因此给乙方造成的损失。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方