家族内部物业租赁合同

PAGE家族内部物业租赁合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系家族成员关系，为了明确双方在物业租赁方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下物业租赁合同：第一条租赁物业基本情况1.1甲方将位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。1.2该物业建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等配套设施（设施明细可根据实际情况详细罗列）。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[支付方式详细说明，如：每月[具体日期]前，乙方以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]。]3.3押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第四条物业用途4.1乙方租赁该物业仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。4.2乙方应遵守国家及地方有关该物业使用和管理的规定，不得在该物业内从事违法违规活动。第五条双方权利与义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证该物业符合安全使用标准，提供的物业及附属设施设备能正常使用。5.1.3甲方应协助乙方办理与该物业使用相关的手续（如有需要），并在合理范围内提供必要的帮助。5.1.4甲方应按照法律法规规定履行对该物业的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该物业。5.2.2乙方应按时足额支付租金及押金，承担因使用该物业而产生的水、电、燃气、物业服务费等费用。5.2.3乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活或工作。5.2.5在租赁期间，乙方应做好该物业的安全防范工作，如因乙方原因导致该物业发生安全事故，乙方应承担全部责任。第六条物业维修与保养6.1租赁期间内，甲方应负责该物业及其附属设施设备的正常维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。6.2乙方发现该物业及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3对于乙方自行装修或增设的附属设施设备，乙方应负责维修保养；如因乙方未及时维修保养导致损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部责任。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力因素导致该物业损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除。7.3若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该物业，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：7.3.1未经甲方书面同意，擅自改变该物业用途的；7.3.2未经甲方书面同意，将该物业转租给他人的；7.3.3拖欠租金累计超过[X]个月的；7.3.4故意损坏该物业及其附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的；7.3.5利用该物业从事违法违规活动的。7.4若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：7.4.1未按照本合同约定提供该物业及其附属设施设备，影响乙方正常使用的；7.4.2未经乙方同意，擅自进入该物业的；7.4.3不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。第八条违约责任8.1若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金和其他费用。8.2若甲方未按照本合同约定履行维修义务或其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条