大昌物业房屋买卖合同

PAGE大昌物业房屋买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于出卖人拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），买受人愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列出附属设施设备及相关物品名称、规格、数量等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：买受人选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付给出卖人。（2）分期付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元整；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款获批，买受人应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付给出卖人，剩余购房款人民币[X]元整由银行直接支付给出卖人。如贷款未获批或贷款额度不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如买受人未能按照本合同约定履行付款义务，出卖人有权没收定金；如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给买受人。第四条交房时间及条件4.1交房时间：出卖人应在[具体交房日期]前，将该房屋交付给买受人。4.2交房条件：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的附属设施设备及相关物品按照本合同第一条约定齐全且能正常使用；（3）出卖人应向买受人提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条产权登记及过户5.1出卖人应在该房屋交付之日起[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将该房屋产权登记至买受人名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。5.2因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应承担违约责任。如因买受人原因导致未能按时办理产权登记手续，出卖人不承担责任，但应协助买受人办理相关手续。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，按照国家法律法规及相关政策规定应由出卖人承担的税费，由出卖人承担；应由买受人承担的税费，由买受人承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定各自承担相应税费。第七条房屋交付及验收7.1出卖人应在交房前[X]日通知买受人办理交房手续。买受人应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交房手续。7.2买受人在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。出卖人应在接到买受人异议后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因出卖人原因导致买受人未能按时入住，出卖人应承担相应的违约责任。7.3经双方验收确认，该房屋符合本合同约定的交付条件后，双方应签署房屋交接单。房屋交接单作为房屋交付的凭证。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：（1）如出卖人未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。（2）如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的条件，买受人有权要求出卖人在规定时间内整改。如出卖人未能在规定时间内整改到位，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。（3）如出卖人未能按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任：（1）如买受人未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。（2）如买受人中途悔约，出卖人有权没收定金，买受人已支付的购房款扣除定金后，剩余部分应退还买受人。（3）如因买受人原因导致未能按时办理房屋产权登记手续，买受人应承担由此给出卖人造成的全部损失。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，