商场物业工程维保合同

PAGE商场物业工程维保合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]物业，为确保商场物业工程设施设备的正常运行，甲方委托乙方承担该商场物业工程维保工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行商场物业工程维保事宜达成如下协议：一、维保范围及内容1.维保范围乙方负责对[商场名称]内的所有物业工程设施设备进行维保服务，包括但不限于电气系统、给排水系统、消防系统、空调系统、电梯系统、智能化系统等。2.维保内容定期对各系统设施设备进行巡检、清洁、润滑、紧固、调试等维护保养工作，确保设施设备处于良好运行状态。对设施设备出现的故障进行及时维修，更换损坏的零部件，保证设施设备正常运行。对系统设施设备进行定期检测、校验，确保其性能指标符合国家相关标准和规范要求。根据甲方需求，对设施设备进行技术改造和升级，提高设施设备的运行效率和安全性。二、维保期限本合同维保期限自年月日起至年月日止。维保期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。三、维保费用及支付方式1.维保费用甲方应向乙方支付的维保费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维保范围或内容导致费用增加的除外。2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付维保费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）；在维保期限每满[X]个月后的[X]个工作日内，甲方支付当季维保费用的[季度付款比例]，即人民币[季度付款金额]元（大写：[大写季度付款金额]）；维保期限届满后，经甲方验收合格，甲方在[X]个工作日内支付剩余维保费用。乙方应在甲方每次付款前[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维保范围、内容和标准进行维保工作。有权知晓设施设备维保情况及故障维修情况。2.义务向乙方提供维保所需的相关资料，包括但不限于设施设备图纸、技术资料、运行记录等。为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，包括但不限于提供工作场地、协调相关人员等。按照本合同约定及时支付维保费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维保费用。有权根据维保工作需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关标准、规范及本合同约定，勤勉尽责地完成维保工作，确保设施设备正常运行。配备专业的维保人员，维保人员应具备相应的资质和技能，并遵守甲方商场的相关管理制度。建立完善的维保档案，记录设施设备的维保情况、故障维修情况等，并定期向甲方报送。在接到甲方设施设备故障通知后，应在[紧急响应时间]内到达现场进行维修，对于紧急故障应采取有效措施尽快恢复设施设备运行。因乙方原因导致设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的维保工作转包或分包给第三方。五、质量标准及验收1.质量标准乙方的维保工作应符合国家相关标准、规范以及本合同约定，并确保设施设备正常运行，各项性能指标达到规定要求。2.验收乙方应在每次维保工作完成后，向甲方提交维保报告，详细说明维保工作内容、设施设备运行状况等。维保期限届满后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署验收报告。若验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。因乙方原因导致验收不合格给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保工作，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、范围、内容和标准进行维保工作，每逾期一日，应按照当季维保费用的[逾期维保违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方原因导致设施设备故障，给甲方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.其他违约责任若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的损失。双方违反本合同约定，均应承担相应的法律责任。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。八、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等