商铺物业改造电路合同

PAGE商铺物业改造电路合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商铺物业，需要对电路进行改造，乙方具备专业的电路改造资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行商铺物业改造电路事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方委托乙方对位于[商铺具体地址]的商铺物业进行电路改造工程。改造范围包括但不限于对商铺内的电力线路铺设、配电箱更换、灯具安装及线路调试等工作，以满足商铺正常运营及安全用电需求。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同工期预计为[预计开工日期]至[预计竣工日期]。实际开工日期以甲方书面通知为准，但总工期不变。2.2若因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后调整工期。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，乙方应予以配合。3.2甲方应按照本合同约定及时向乙方支付工程款。3.3甲方应在开工前向乙方提供施工现场及相关资料，包括但不限于商铺原始电路图纸、物业允许施工的证明文件等，并协助乙方办理施工过程中所需的相关手续。3.4甲方应协调商铺内其他租户或相关人员，为乙方施工提供必要的便利条件，避免因第三方原因影响施工进度。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。3.6乙方应具备完成本合同约定工程所需的资质证书、营业执照等相关文件，并向甲方提供复印件备案。3.7乙方应按照国家相关标准、规范以及本合同约定的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。施工过程中应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。3.8乙方应制定详细的施工计划和施工方案，并提交甲方审核。施工过程中应按照经甲方审核同意的施工计划和方案进行施工，确保工程进度。若因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。3.9乙方应在施工过程中妥善保管施工现场的材料、设备等，如有丢失或损坏，应承担赔偿责任。3.10乙方应负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。3.11工程竣工后，乙方应按照相关规定向甲方提供竣工报告、竣工图纸等资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。3.12在质保期内，乙方应按照本合同约定承担质量保修责任，对出现的质量问题及时进行维修。四、工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家现行的电气安装工程施工及验收规范、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范等相关标准进行施工，确保工程质量符合要求。4.2工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。4.3工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商费用。五、工程款及支付方式5.1本合同工程款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含但不限于设备采购、安装调试、人工费用、运输费用、税费等完成本合同约定工程所需的全部费用。除非发生本合同约定的变更事项，双方不得调整工程款总价。5.2工程款支付方式如下：5.2.1合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.2.2工程进度达到[具体进度节点]后，甲方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.2.3工程竣工验收合格后，甲方支付工程款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.2.4质保期满后，甲方在扣除质保期内应由乙方承担的维修费用（如有）后，无息支付剩余工程款。5.3乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金，同时工期相应顺延。6.2若乙方未按照本合同约定的工期完成工程施工，每逾期一日，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。6.3若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。七、保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。7.2本条款的保密义务不影响任何一方根据法律法规的规定或司法机关的要求进行披露的情形。八、不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致工程延误或其他损失的，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度协商解决。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，