商户物业费交费合同

PAGE商户物业费交费合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商户）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方租赁甲方管理的物业区域内的商铺用于商业经营，为明确双方在物业费交纳方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业建筑面积：平方米1.4商铺位置：位于物业区域内第层号商铺，建筑面积为平方米。第二条物业费标准及支付方式2.1乙方应按照以下标准向甲方支付物业费：每月每平方米元，即每月物业费金额为人民币元（大写元整）。2.2物业费支付方式为：[具体选择一种支付方式]（1）按月支付：乙方应于每月日前将当月物业费支付至甲方指定的银行账户。（2）按季支付：乙方应于每季度首月日前将本季度物业费支付至甲方指定的银行账户。（3）按半年支付：乙方应于每年月日前将上半年物业费支付至甲方指定的银行账户；于每年月日前将下半年物业费支付至甲方指定的银行账户。（4）按年支付：乙方应于每年月日前将全年物业费支付至甲方指定的银行账户。第三条物业服务内容3.1物业共用部位的维护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。3.2物业共用设施设备及其运行的维护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.3环境卫生管理，包括但不限于物业区域内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。3.4绿化养护管理，包括但不限于物业区域内花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。3.5公共秩序维护管理，包括但不限于物业区域内的安全巡逻、门岗值班、车辆停放管理等，但不包括乙方自行安装的安全防范设施设备及乙方商铺内的安全管理。3.6消防管理，包括但不限于物业区域内消防设施设备的维护、检查，消防通道的畅通等。3.7其他物业服务事项：包括但不限于物业区域内的公共设施设备的日常巡查、维修记录，突发事件的应急处理等。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利（1）按照本合同约定向乙方收取物业费。（2）对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和管理，有权要求乙方配合相关工作。（3）监督乙方遵守物业管理规定，对乙方违反规定的行为有权进行制止，并要求乙方改正。（4）法律法规及本合同约定的其他权利。4.2甲方的义务（1）按照本合同约定的物业服务内容和标准，为乙方提供物业服务。（2）定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。（3）及时处理乙方关于物业服务的投诉和建议，改进服务质量。（4）依法依规使用物业专项维修资金，确保物业维修、更新、改造等工作的顺利进行。（5）在物业服务过程中，应当勤勉尽责，保障乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利（1）有权监督甲方的物业服务质量，并提出意见和建议。（2）有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务。（3）法律法规及本合同约定的其他权利。5.2乙方的义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付物业费。（2）遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺用途，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。（3）配合甲方的物业服务工作，如遇紧急情况，应积极配合甲方采取应急措施。（4）按照规定缴纳因乙方使用物业而产生的水、电、气等费用。（5）不得在商铺内从事违法违规经营活动，不得影响物业区域内的环境卫生和公共秩序。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权采取以下措施：（1）停止相关物业服务，直至乙方支付物业费及违约金为止。（2）通过法律途径追讨物业费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由乙方承担。6.2若甲方未按照本合同约定的物业服务内容和标准提供服务，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方在规定期限内未整改到位，乙方有权按照未支付金额的%扣减当月物业费。若因甲方服务质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.3若乙方违反物业管理规定，擅自改变商铺用途、损坏物业共用部位或共用设施设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。若乙方拒不履行，甲方有权使用乙方缴纳的物业保证金进行修复或赔偿，不足部分乙方应另行支付。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规及本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条费用调整7.1在合同履行期间，如因物业服务成本增加等合理原因需要调整物业费标准，甲方应提前日书面通知乙方。7.2乙方应在收到通知后的日内给予书面答复。如乙方无异议，则按照新的物业费标准执行；如乙方有异议，双方应协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若乙方逾期支付物业费累计超过个月，或擅自改变商铺用途严重影响物业正常使用，或违反物业管理规定且拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的物业费、违约金及赔偿损失。8.3若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满后，双方如无异议，