商业物业以租代售合同

PAGE商业物业以租代售合同甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处商业物业（以下简称“该物业”），乙方有意购买该物业，双方经友好协商，就该物业的以租代售事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.1该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商业用途具体描述]。1.2该物业的权属证书编号为[具体编号]，产权清晰，无任何权属纠纷。二、租赁条款2.1租赁期限乙方租赁该物业的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租金及支付方式2.2.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.2.2乙方应按照甲方指定的银行账户支付租金，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。2.3物业交付2.3.1甲方应在本合同签订后[X]天内将该物业交付给乙方使用。交付时，双方应共同对物业的现状进行确认，并签署物业交接清单。2.3.2甲方应确保交付的物业符合正常使用条件，包括但不限于水、电、气畅通，房屋结构安全等。三、购买条款3.l购买价格及支付方式3.1.1该物业的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.1.2乙方应在租赁期限届满前[X]天向甲方支付购买物业的全部款项。乙方支付购买款项的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.2产权过户3.2.1在乙方按照本合同约定支付全部购买款项后，甲方应在[X]天内协助乙方办理该物业的产权过户手续，将该物业登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.2.2甲方应确保在办理产权过户手续过程中提供真实、有效的资料和文件，并积极配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，甲方应承担相应违约责任。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及购买款项。4.1.2甲方应保证该物业的合法性及真实性，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。4.1.3甲方应按照本合同约定履行物业交付及协助办理产权过户手续的义务，确保乙方能够正常使用该物业并取得产权。4.1.4在租赁期限内，甲方应承担该物业的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应及时对物业进行维修，确保乙方的正常使用。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用该物业，并在租赁期限届满后按照约定购买该物业。4.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及购买款项，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]向甲方支付违约金。4.2.3乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业的用途及结构。如因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担修复责任或赔偿相应损失。4.2.4在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业相关费用。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定交付物业、协助办理产权过户手续或存在隐瞒欺诈行为，导致乙方遭受损失，甲方应按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定按时支付租金或购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金及款项，乙方应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。5.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同购买价格或租金总额的[X%]向对方支付违约金。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。6.3在租赁期限届满前，若乙方明确表示不再购买该物业，甲方有权没收乙方已支付的租金及款项，并要求乙方按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未