南宁房产交易买卖合同

PAGE南宁房产交易买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于南宁市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房产交易买卖合同：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[层数]。1.2该房产附带的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如固定装修、家电家具等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）；在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋产权过户手续当日，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写首付款金额]元整（小写：￥[具体首付款金额]元）。甲方应协助乙方办理银行贷款相关手续，如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应责任。乙方应在银行贷款发放后[X]日内，将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：（1）该房产已通过相关部门的验收，符合交付使用标准；（2）该房产的附属设施设备完好无损，能正常使用；（3）甲方应结清该房产交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向南宁市不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由双方按照国家相关规定各自承担。但因一方原因导致增加的费用，由该方承担。第六条税费承担6.1与本次房产交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。6.2若国家法律法规对税费承担政策发生调整，双方应按照新的政策执行。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该房产的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该房产，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境等。7.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在接收房产后，按照相关规定和合同约定使用和维护该房产。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方有权另行处置该房产，并有权要求乙方按照购房款总额的[X]%支付违约金。8.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同