卖房居间服务费合同

PAGE卖房居间服务费合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方具备房地产居间服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供卖房居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，为其出售位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”）。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2乙方接受甲方委托，负责寻找合适的购房人，并协助甲方与购房人签订房屋买卖合同，促成交易的完成。二、居间服务内容2.1乙方应通过各种合法渠道积极寻找有意购买该房产的潜在客户，并向潜在客户如实介绍该房产的基本情况、权属状况、周边环境等信息。2.2协助甲方与购房人进行沟通协商，就房屋价格、付款方式、交房时间等交易条款达成一致意见，并协助双方签订房屋买卖合同。2.3在交易过程中，乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续、协助购房人办理银行贷款手续（如有）等相关事宜，确保交易的顺利进行。2.4乙方应勤勉尽责地履行居间义务，及时向甲方反馈交易进展情况，解答甲方在交易过程中提出的疑问。三、居间服务费及支付方式3.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费为房屋成交价格的[X]%。3.2居间服务费支付时间及方式如下：3.2.1在甲方与购房人签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费的[X]%；3.2.2在房屋产权过户手续办理完毕，且购房人的全部购房款到达甲方指定账户之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费。3.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费后，向甲方开具合法有效的发票。四、双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时了解交易进展情况。4.1.2甲方应向乙方如实提供该房产的相关信息，包括但不限于房屋权属证书、房屋现状、房屋抵押情况等，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。4.1.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助乙方与购房人进行沟通协商，并在交易过程中及时做出决策。4.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费。4.1.5未经乙方书面同意，甲方不得擅自与乙方介绍的购房人直接签订房屋买卖合同或通过其他中介机构促成交易，否则甲方应按照本合同约定的居间服务费金额向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。4.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的居间服务，勤勉尽责地履行居间义务。4.2.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方及购房人的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。4.2.4乙方应及时向甲方反馈交易进展情况，如发现潜在问题或风险，应及时告知甲方并协助甲方采取相应的措施。4.2.5在居间服务过程中，乙方应遵守法律法规和行业规范，不得采取不正当手段促成交易，不得损害甲方及购房人的合法权益。4.2.6如果因乙方的过错导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、房屋买卖合同的签订及履行5.1乙方促成甲方与购房人签订房屋买卖合同后，甲方应按照房屋买卖合同的约定履行义务，确保交易的顺利进行。5.2如果在房屋买卖合同履行过程中发生争议或纠纷，甲方应及时通知乙方，并积极配合乙方采取措施解决问题。5.3因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行或解除的，甲方应承担相应的违约责任，并按照本合同约定向乙方支付居间服务费。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行居间义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为限。6.3若甲方擅自与乙方介绍的购房人直接签订房屋买卖合同或通过其他中介机构促成交易，除按照本合同约定的居间服务费金额向乙方支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3本合同在以下情形下终止：7.3.1双方按照本合同约定履行完毕各自的义务；7.3.2房屋买卖合同无法签订或履行，双方协商一致终止本合同；7.3.3因不可抗力或其他不可预见不可避免的原因导致本合同无法履行，双方协商一致终止本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，