前期物业代理合同

PAGE前期物业代理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟委托乙方提供前期物业代理服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方代理[物业名称]的前期物业管理服务相关事宜，包括但不限于物业接管验收、制定物业管理方案、组建物业管理团队、开展日常物业管理服务工作等。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行受托义务，为甲方提供优质、高效的前期物业代理服务。二、服务期限1.本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.在服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的前期物业代理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业代理服务费用。3.甲方应向乙方提供开展物业代理服务所需的相关资料和文件，包括但不限于物业项目规划设计文件、施工图纸、产权资料等，并确保所提供资料的真实性和完整性。4.甲方应协助乙方协调与物业项目相关的各方面关系，包括但不限于业主、施工单位、供应商等，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业代理服务费用。2.乙方应按照国家法律法规及行业规范，制定科学合理、切实可行的物业管理方案，并报甲方备案。3.乙方应组建专业的物业管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员和服务人员，并确保团队人员的稳定性。4.乙方应按照物业管理方案开展日常物业管理服务工作，包括但不限于物业共用部位和共用设施设备的维护管理、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、车辆管理等，为业主提供优质、高效、安全的居住环境。5.乙方应定期向甲方汇报物业代理服务工作进展情况，及时反馈业主的意见和建议，并根据甲方要求和实际情况，适时调整物业管理服务方案。6.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和文件，不得擅自泄露或用于与本合同无关的其他用途。7.乙方在物业代理服务过程中，如因自身原因给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、物业代理服务费用及支付方式（一）物业代理服务费用1.甲方应向乙方支付的物业代理服务费用为人民币[具体金额]元/月（大写：[大写金额]）。2.上述物业代理服务费用包含乙方为完成委托事项所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、设备购置费用、培训费用等。（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前，将当月的物业代理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业代理服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业代理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停物业服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期付款违约金。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供开展物业代理服务所需的相关资料和文件，或提供的资料和文件不真实、不完整，导致乙方无法正常开展工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供物业代理服务，或未按时完成委托事项，每逾期一日，应按照当月物业代理服务费用的[逾期服务违约金比例]向甲方支付逾期服务违约金。逾期超过[逾期服务期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业代理服务费用，同时乙方应按照当月物业代理服务费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自泄露或使用甲方提供的相关资料和文件，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在物业代理服务过程中，因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，本合同自动解除：本合同服务期限届满且双方未达成延续协议；物业项目因不可抗力等原因无法继续开展物业管理服务工作；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正；法律法规规定的其他解除情形。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[各自持有份数]份，具有同等法律效力。3.本