小区物业要租赁合同

PAGE小区物业要租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[小区名称及具体地址]的房屋，用于[租赁用途]，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方将其拥有的位于[小区名称及具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。1.2该房屋的附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]，乙方有权按照本合同约定使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。3.2乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将该房屋及其附属设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对该房屋及其附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、房屋使用及维护5.1乙方应按照本合同约定的租赁用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或与他人合租。5.2乙方应妥善保管该房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；因自然损耗或甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。5.3在租赁期间，乙方应负责该房屋的日常清洁卫生，并承担因使用该房屋产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。5.4乙方应遵守小区物业管理规定，不得在小区内从事违法违规活动，不得干扰其他业主的正常生活。若因乙方原因给小区物业管理造成不良影响或损失，乙方应承担相应的责任。六（此处应为第五条，序号顺延）、房屋维修与保养5.1租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修与保养，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。5.2甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修。若因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的数据损失或其他直接损失。5.3对于该房屋及其附属设施设备的维修与保养，乙方应给予必要的协助与配合。七、合同解除7.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。7.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回该房屋，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；（2）未经甲方书面同意，将该房屋转租、转借或与他人合租的；（3）逾期支付租金超过[X]日的；（4）故意损坏该房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；（5）利用该房屋从事违法违规活动的；（6）违反小区物业管理规定，给小区物业管理造成严重不良影响或损失，经甲方要求在合理期限内仍未改正的。7.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的租金及押金，并承担因此给乙方造成的损失：（1）未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋，经乙方要求在合理期限内仍未修复的；（2）擅自提高租金或增加其他不合理费用的；（3）因甲方原因导致该房屋存在重大质量问题，影响乙方正常居住使用的。7.4因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金退还给乙方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2如乙方逾期支付租金、水电费、物业费等各项费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。8.3如甲方未按照本合同约定履行维修义务、退还押金等义务，应按照未履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的数据损失或其他直接损失。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2[如有其他特殊约定，在此详细说明]10.3本合同一式两份，甲乙双方各