出租物业用房解除合同

PAGE出租物业用房解除合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《物业用房租赁合同》（以下简称“原合同”），就乙方租赁甲方物业用房事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、解除合同的原因及协商过程双方经友好协商，一致确认以下原因导致原合同无法继续履行，从而达成解除合同的共识：[]因政策调整，导致物业用房的使用性质发生变化，无法满足乙方原租赁目的。[]甲方因自身经营规划调整，需收回物业用房自用。[]乙方因经营状况不佳，无法继续承担租赁费用。[]其他原因：。在协商解除合同的过程中，双方秉持诚实信用、平等自愿的原则，充分沟通了各自的想法和需求。甲方认真听取了乙方的意见，乙方也理解了甲方的困难处境。经过多轮协商，双方就解除合同的各项事宜达成了一致意见，确保解除合同的过程合法、合理、公平。二、合同解除的时间及方式1.双方一致同意，原合同自本协议生效之日起正式解除。本协议生效的条件为双方签字（或盖章）确认。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应妥善保管各自持有的协议文本。三、租金及费用结算1.租金结算[]乙方应向甲方支付至合同解除之日止的租金共计人民币元（大写：元整）。乙方应在本协议签订之日起日内，将上述租金支付至甲方指定的银行账户。[]甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。2.押金退还[]甲方应在乙方结清所有租金及相关费用，并按照本协议约定完成物业用房交接手续后的日内，将乙方支付的押金人民币元（大写：元整）全额退还给乙方。[]若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权按照原合同约定扣除相应的押金作为违约金。扣除违约金后的剩余押金，甲方应在本协议签订之日起日内退还给乙方。3.其他费用结算[]乙方应自行承担租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，并在合同解除前结清所有欠费。[]本协议签订后，双方应共同对物业用房内的水电表、燃气表等计量器具进行抄表确认，作为费用结算的依据。四、物业用房交接1.交接时间双方应在本协议生效之日起日内完成物业用房的交接手续。具体交接时间由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接内容[]乙方应确保物业用房内的设施设备完好无损，包括但不限于门窗、水电设施、消防设备、通讯设备等。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。[]乙方应将物业用房内的物品清理干净，不得留存任何杂物。乙方在租赁期间添置的可移动设备，乙方有权自行搬走；对于不可移动的装修及附属设施，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。[]乙方应向甲方移交物业用房的相关钥匙、门禁卡等物品，并确保甲方能够正常使用物业用房。3.交接程序[]双方应共同对物业用房进行现场检查，填写《物业用房交接清单》，详细记录物业用房的现状及设施设备的情况。交接清单应由双方签字确认，作为双方完成交接手续的凭证。[]交接过程中，如发现物业用房存在问题或乙方未按照本协议约定履行交接义务，甲方有权拒绝接收物业用房，并要求乙方限期整改。整改完成后，双方再进行交接。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方押金或支付租金结算款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同约定承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金或完成物业用房交接手续，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定承担违约责任。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或