出租物业做旅馆合同

PAGE出租物业做旅馆合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[名字]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承租方）：公司名称：[公司全称]法定代表人：[法人姓名]联系地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于经营旅馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、物业基本情况1.该物业建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[列举具体房间数量及大致布局等情况]。2.该物业配套设施包括但不限于[详细列举设施设备，如电梯、消防设施、水电线路等]。二、租赁用途乙方租赁该物业仅用于合法经营旅馆业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时足额支付上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。六、物业交付与返还1.甲方应在合同签订后[X]天内将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该物业及其附属设施设备。乙方有权拆除其自行添置的、可拆卸的设备设施，但不得损坏物业的原有结构和装修。对于乙方未拆除的设备设施，视为乙方放弃所有权，归甲方所有。3.乙方返还的物业应当符合正常使用后的状态，如有损坏、缺失，乙方应负责修复或赔偿。七、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责该物业主体结构的维修和保养，确保物业的安全使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。对于乙方负责维修的部分（如乙方自行添置的设备设施等），乙方应在接到通知后[X]天内进行维修，否则甲方有权代为维修，费用由乙方承担。3.因不可抗力或意外事件导致物业损坏的，双方应按照公平合理的原则分担维修责任。八、费用承担1.乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、暖气费、燃气费、通讯费、垃圾处理费等因使用物业而产生的一切费用。2.甲方应承担该物业的房产税、土地使用税等相关税费。九、保险1.乙方应自行购买租赁期间的财产保险及公众责任险等相关保险，以保障物业及经营活动的安全。保险费用由乙方承担。2.若因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担责任。十、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转借或与他人合作经营。2.若乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。十一、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出现下列情形之一，另一方有权解除合同：甲方未按照合同约定提供物业或擅自提高租金等实质性变更合同内容，经乙方书面通知后[X]天内仍未改正的；乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途、转租、转借物业或拖欠租金、水电费等费用累计超过[X]天的；因不可抗力或政府行为导致该物业无法继续使用，致使合同目的无法实现的；一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的。3.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和交接。十二、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营旅馆的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。损失赔偿范围根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如拖欠租金、水电费等费用，应按照未支付金额的每日[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。十三、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、其他条款1.本合同未