农村交易小产权房合同

PAGE农村交易小产权房合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的小产权房一套，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就农村小产权房交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该小产权房位于[农村具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为小产权房（集体产权）。2.该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如房屋内的固定装修、水电设施、院子、停车位等]。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该小产权房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋交付前一周]支付给甲方。甲方应在收到全部房款后向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该小产权房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。若存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、产权相关事宜1.本合同所涉及的小产权房，其产权性质为集体产权，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该交易未违反农村集体组织的相关规定。2.因该房屋产权性质限制，乙方在购买后仅享有房屋的使用权，不享有国家法律意义上的所有权。乙方应知晓并接受该产权现状，不得因产权问题向甲方主张任何权利。3.若未来该农村集体组织或相关政策允许对该小产权房办理产权登记等手续，甲方应积极协助乙方办理相关事宜，所需费用由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。3.甲方应向乙方如实告知该小产权房的产权情况、房屋现状及可能存在的风险等信息，不得隐瞒或虚报。4.在房屋交付后，甲方应协助乙方处理与该房屋相关的邻里关系等事宜，确保乙方能够正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定接收房屋及附属设施，并在符合法律规定和合同约定的范围内使用该房屋。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。3.乙方应遵守农村集体组织的相关规定，不得因购买该小产权房而损害农村集体组织或其他村民的利益。4.在房屋使用过程中，乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规建设。如因乙方原因造成房屋损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方隐瞒或虚报房屋产权情况、房屋现状及可能存在的风险等信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自改变房屋结构或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的修复费用，并有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.