公租房物业托管合同

PAGE公租房物业托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公租房物业，为了提升公租房物业管理水平，保障公租房的正常使用和维护，甲方决定将公租房物业委托给乙方进行托管。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管公租房物业事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.物业名称：[公租房具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[公租房类型，如住宅等]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.房屋套数：[具体套数]套二、托管期限本合同托管期限自年月日起至年月日止。托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容1.房屋及附属设施设备维护乙方应负责对公租房的房屋主体结构、外立面、屋面、楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供气系统等附属设施设备进行日常巡查、保养、维修，确保其正常运行和使用安全。对于发现的问题，应及时进行处理，并做好记录。2.环境卫生管理乙方应负责公租房区域内的环境卫生清扫、垃圾清运，保持公共区域整洁卫生。定期对公租房周边环境进行消毒，预防疾病传播。3.绿化养护乙方应负责公租房区域内的绿化养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观良好。4.安全保卫乙方应制定安全保卫制度，安排专人负责公租房区域的安全保卫工作。实行24小时值班制度，加强对人员、车辆的出入管理，做好巡逻检查，确保公租房内人员和财产安全。5.公共秩序维护乙方应维护公租房区域内的公共秩序，制止乱停乱放、乱搭乱建、大声喧哗等影响公共秩序的行为。协助有关部门做好治安防范工作，发现异常情况及时报告并采取相应措施。6.物业服务费用收缴乙方应负责按照甲方规定的标准和方式，向公租房租户收缴物业服务费用。对于欠费租户，应及时进行催缴，并将欠费情况定期反馈给甲方。7.其他服务乙方应根据公租房租户的需求，提供其他必要的物业服务，如代收水电费、快递收发等，但不得违反法律法规和本合同约定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权了解乙方的物业服务费用收支情况。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务向乙方提供公租房物业的相关资料，包括房屋图纸、设施设备清单等。协助乙方处理与公租房租户之间的纠纷。按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。不得干涉乙方正常的物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方协助处理物业服务中遇到的问题。有权根据实际情况制定物业服务方案，但不得违反法律法规和本合同约定。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方报告物业服务情况，包括服务内容、费用收支、存在问题及解决措施等。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。不得擅自将本合同项下的物业服务转委托给第三方。遵守法律法规和相关政策规定，依法经营，诚实守信。五、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费用，每月物业服务费用总计为[具体金额]元。物业服务费用标准如有调整，双方应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整在托管期限内，如因物价上涨、人力成本增加等原因导致物业服务成本大幅上升，乙方可提出调整物业服务费用的申请。双方应根据实际情况进行协商，协商一致后签订补充协议调整费用标准。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或公租房租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如果违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.若乙方擅自将本合同项下的物业服务转委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因转委托给甲方或公租房租户造成的一切损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。本合同托管期限届满，双方未续签合同的，本合同自动解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起