公司出租物业电工合同

PAGE公司出租物业电工合同甲方（出租方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业并拟出租给乙方作为电工工作场地使用，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下合同：一、物业基本情况1.1甲方出租给乙方的物业位于（详细地址），建筑面积为平方米。1.2该物业的用途为电工工作场地，乙方应按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。3.2租金支付方式为：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、物业交付及使用5.1甲方应在合同签订后日内将物业交付给乙方。5.2乙方应按照物业的现状使用该物业，不得擅自对物业进行装修、改造或增设他物。如乙方确需对物业进行装修、改造或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复物业原状。5.3乙方应合理使用物业及其附属设施、设备，如因乙方使用不当造成物业及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、维修责任6.1租赁期间，甲方应负责物业及其附属设施、设备的维修，确保乙方能够正常使用。6.2乙方在使用物业过程中发现物业及其附属设施、设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3因乙方使用不当或人为造成物业及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。七、物业管理7.1乙方应遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费。7.2物业管理费的标准为每月人民币元（大写元整），由乙方在每月日前向物业管理公司支付。7.3物业管理公司负责物业区域内的环境卫生、安全保卫等工作，乙方应积极配合物业管理公司的工作。八、合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；未经甲方书面同意，擅自将物业转租给第三方的；逾期支付租金超过日的；损坏物业及其附属设施、设备，拒不修复或赔偿的；利用物业从事违法活动的。8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定交付物业的；未按照合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用物业的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。8.5合同解除后，乙方应在日内将物业交还甲方，并结清租金、物业管理费等费用。甲方应在乙方交还物业后日内将押金无息退还给乙方。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。9.2乙方逾期支付租金、物业管理费等费用的，应按照本合同约定支付违约金。9.3甲方未按照合同约定交付物业、履行维修责任等的，应承担相应的赔偿责任。9.4因乙方擅自改变物业用途、转租物业等导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。9.5如一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补