免物业费小区租房合同

PAGE免物业费小区租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.该房屋位于[小区具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、免物业费约定1.甲方同意在租赁期限内为乙方免除该房屋的物业费。物业费原应由[物业费缴纳方]承担，现因甲方原因，在本合同租赁期内，乙方无需向任何第三方支付该房屋的物业费。2.甲方应确保在租赁期内，该房屋的物业费缴纳事宜得到妥善处理，不会因物业费问题给乙方带来任何不利影响。若因甲方未履行相关义务导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未结清相关费用或存在赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。六、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋的性质及用途合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、燃气费、通讯费等费用。如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。4.乙方应遵守小区的物业管理规定，爱护小区公共环境和设施设备。若因乙方违反规定给小区或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的；故意损坏房屋及附属设施设备，拒不赔偿的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的；因甲方原因导致房屋存在安全隐患，危及乙方人身安全或财产安全的。4.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金无息退还给乙方。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担因此给乙方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因寻找替代房屋而产生的费用等。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应按照本合同约定承担违约责任。乙方除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、房屋损坏修复费用、因乙方违约导致甲方的其他经济损失等。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围应根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定，包括但不限于直接损失、间接损失以及为减少损失而支出的合理费用。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方