保洁物业托管合同

PAGE保洁物业托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意委托乙方提供保洁物业托管服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行保洁物业托管事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.物业区域范围乙方负责对甲方位于[物业详细地址]的物业区域提供保洁服务，该物业区域包括但不限于建筑物内的公共区域（如大堂、走廊、楼梯、电梯间、卫生间等）、室外公共区域（如停车场、绿化区域、道路等）以及其他双方约定的特定区域。2.保洁服务内容包括但不限于日常清扫、拖地、擦拭、垃圾收集与清运、卫生间清洁与消毒、定期消毒杀菌、特殊污渍处理等工作，确保物业区域内环境整洁、卫生达标。乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准和行业规范进行作业，保持物业区域内的清洁卫生状况符合甲方的要求和相关规定。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁物业托管服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或范围导致乙方工作量显著增加的除外。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。按照本合同约定向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场地、水电供应等。协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保乙方工作顺利进行。向乙方提供物业区域内的相关设施设备清单及使用说明，以便乙方进行清洁作业。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照国家及地方相关环境卫生标准、行业规范以及本合同约定的服务范围和内容，勤勉尽责地提供保洁物业托管服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的保洁人员，并确保保洁人员遵守甲方物业区域的各项规章制度。对保洁人员进行定期培训和管理，提高服务质量和工作效率。负责保洁工具、设备及清洁用品的采购、维护和更新，但清洁用品应符合环保要求和甲方物业区域的实际需求。在服务过程中，如发现物业区域内设施设备存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方。接受甲方的监督检查，根据甲方意见及时调整服务方案和措施，确保服务质量达到甲方要求。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、服务质量标准1.日常清洁标准物业区域内的公共区域应每日进行清扫，地面无杂物、无污渍，保持干净整洁；楼梯扶手、栏杆等应擦拭干净，无灰尘；电梯轿厢应每日清洁，镜面光亮，轿厢内无杂物、无异味。2.卫生间清洁标准卫生间应定时进行清洁和消毒，便池、马桶无污垢，洗手盆、水龙头干净无水渍，卫生间内无异味，卫生纸供应充足。3.消毒杀菌标准乙方应按照国家相关卫生防疫要求，定期对物业区域内的公共区域进行消毒杀菌工作，确保符合卫生标准。消毒杀菌工作应做好记录，记录内容包括消毒时间、地点、消毒方式、消毒人员等，以备甲方检查。4.垃圾处理标准垃圾应及时收集并清运，垃圾收集容器应保持清洁，无满溢现象。垃圾应分类存放，并按照当地环卫部门的要求进行处理，不得随意丢弃。5.服务响应标准乙方应建立服务响应机制，对于甲方提出的保洁服务需求或问题，应在接到通知后[响应期限]内做出响应，并及时采取措施解决。对于紧急情况，应在[紧急响应期限]内到达现场进行处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容及质量标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方保洁人员违反甲方物业区域的规章制度，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[解除通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际服务情况进行结算。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法