双方房屋交易协议合同

PAGE双方房屋交易协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。3.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方采取以下第[X]种方式支付：一次性付款：乙方应于[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应于银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定银行账户；如贷款审批未通过，乙方应于接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式将全部房款支付至甲方指定银行账户。分期付款：乙方于[具体日期1]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方于[具体日期2]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；……乙方于[具体日期n]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付1.甲方应于[具体交付日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并在办理过程中履行勤勉尽责义务。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应按照本合同房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、租金损失等）。若甲方逾期超过[X]日仍未履行交付义务，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款（如有），同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期超过[X]日仍未履行付款义务，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行出售房屋的差价损失等）。3.若一方违反本合同约定，导致另一方无法办理房屋产权过户手续，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，并按照本合同房屋成交价格的[X]%向对方支付违约金。4.双方应严格履行本合同约定的其他义务，如一方违反其他义务给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜或与《中华人民共和国民法典》及相关法律法规冲突的条款，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同内