商业性物业不续签合同

PAGE商业性物业不续签合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[起始日期]签订了关于位于[物业地址]的商业性物业租赁合同（以下简称“原合同”），现原合同即将到期，双方经友好协商，就商业性物业不续签合同相关事宜达成如下协议：一、合同终止1.原合同于[到期日期]到期后自然终止，双方权利义务自该日起不再受原合同约束。2.乙方应在合同终止之日起[X]日内，按照原合同约定及本协议要求，完成物业的交接工作，并将物业恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。二、物业交接1.乙方应确保物业内的所有物品已全部搬离，包括但不限于设备、货物、办公用品等。若有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。2.乙方应保证物业的结构、装修、附属设施等完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。对于因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方应承担全部修复费用；对于因自然损耗或不可预见、不可避免的原因造成的损坏，双方根据实际情况协商解决。3.乙方应向甲方移交物业的相关资料，包括但不限于物业的产权证书、租赁合同、装修图纸、设备清单、水电费缴纳记录等。三、费用结算1.租金及其他费用乙方应按照原合同约定，结清截至合同终止之日的租金、物业费、水电费、燃气费等所有费用。双方应在合同终止后[X]日内进行费用结算。如乙方逾期未支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施追讨欠款，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.押金退还甲方应在乙方完成物业交接且结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还给乙方。若乙方存在未结清费用或物业损坏未修复等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时完成物业交接或未结清费用，应按照原合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于租金损失、物业空置损失、追款费用等）。2.若甲方未按照本协议约定按时退还押金或进行费用结算，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。【第584条【损害赔偿范围】】五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。【第509条【合同履行原则】】六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具