保安物业待聘合同

PAGE保安物业待聘合同甲方（聘用方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受聘方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方需要聘请保安及物业服务，乙方具备相应的专业能力和经验，愿意为甲方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、服务内容（一）保安服务1.乙方应按照国家法律法规及行业标准，负责甲方指定区域的安全保卫工作，包括但不限于出入口值守、巡逻、人员和车辆出入登记等。2.对甲方区域内的各类安全隐患进行及时排查，发现问题应立即采取措施并报告甲方。3.协助甲方处理各类突发事件，维护现场秩序，配合相关部门进行调查处理。（二）物业服务1.负责甲方区域内的环境卫生清洁，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。2.对甲方区域内的绿化进行养护管理，确保花草树木生长良好。3.协助甲方做好建筑物及附属设施设备的日常维护保养工作，发现问题及时通知相关维修人员进行处理，并做好记录。4.负责甲方区域内的公共秩序维护，协调处理各类纠纷和矛盾。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用包括但不限于乙方人员工资、福利、保险、培训、设备工具等所有费用。（二）支付方式甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。2.按照本合同约定按时足额支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、设备存放场地等。4.向乙方告知甲方区域内的特殊情况和安全注意事项。（二）乙方权利义务〈根据具体情况调整〉1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地提供保安及物业服务。3.乙方人员应遵守甲方的各项规章制度，保守甲方商业秘密。4.定期对乙方人员进行培训和考核，确保服务质量。5.负责乙方人员的工资、福利、保险等费用支付，确保乙方人员合法权益得到保障。6.如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、服务质量标准（一）保安服务质量标准1.乙方应确保甲方区域内无治安案件发生，如因乙方失职导致治安案件发生，乙方应承担相应责任。2.出入口值守人员应着装整齐、规范，严格执行出入登记制度，对出入人员和车辆进行认真检查和登记。3.巡逻人员应按照规定的时间和路线进行巡逻，巡逻记录完整、准确，发现问题及时报告并处理。4.对甲方提出的安全保卫方面的问题，乙方应在小时内做出响应并采取措施解决。（二）物业服务质量标准1.《环境卫生清洁标准》公共区域地面干净整洁，无明显污渍、杂物。楼梯扶手、电梯轿厢等设施设备擦拭干净，无灰尘。垃圾及时清运，垃圾桶无满溢现象。2.《绿化养护标准》花草树木生长良好，无明显病虫害，修剪整齐。绿化区域无杂草丛生现象。3.《设施设备维护保养标准》建筑物及附属设施设备运行正常，无明显故障。定期对设施设备进行检查、维护保养，记录完整。4.《公共秩序维护标准》区域内秩序良好，无乱停乱放、大声喧哗等现象。及时协调处理各类纠纷和矛盾，确保甲方区域内和谐稳定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务期限提供服务，应按照未履行部分服务费用的%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方人员违反甲方规章制度或因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及服务内容、服务期限、服务费用等实质性变更的，应提前日书面通知对方，并经双方签字确认。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知条款1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件等应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或双方另行书面通知的地址送达对方。2.如一方地址发生变更，应提前日书面通知对方，否则因地址变更导致的通知无法送达的后果由变更方承担。（三）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不