保利物业央企合同

PAGE保利物业央企合同甲方：[保利物业具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]乙方：[合作央企名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]鉴于甲方在物业管理领域拥有丰富经验和专业能力，乙方具有相关业务需求及资源优势，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就合作事宜达成如下合同：一、合作宗旨双方秉持平等互利、优势互补、共同发展的原则，在物业管理服务等领域开展合作，实现资源共享、合作共赢，提升双方在市场中的竞争力和影响力。二、合作内容1.物业管理服务甲方负责为乙方提供全方位的物业管理服务，包括但不限于建筑物及附属设施设备的日常维护、保养、维修，环境卫生清洁，绿化养护，安全保卫，秩序维护等。具体服务标准及要求见附件一《物业管理服务标准》。2.专项服务定制根据乙方的特殊需求，甲方为乙方定制专项物业管理服务方案，如高端商务楼的个性化服务、大型央企园区的专属服务等。专项服务方案需经乙方书面确认后实施，具体内容见附件二《专项服务方案》。3.增值服务拓展甲方利用自身资源和专业优势，为乙方开发并提供增值服务，如社区文化活动组织、便民服务项目开展、物业资产运营咨询等。增值服务的开展需遵循合法合规、符合乙方需求及市场实际情况的原则，具体内容及合作方式另行协商确定。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利有权按照本合同约定及相关法律法规规定，获取物业管理服务费用及其他应得报酬。对乙方违反合同约定或影响物业管理服务正常开展的行为，有权提出异议并要求纠正。（2）义务按照本合同约定及附件要求，勤勉尽责地提供优质、高效的物业管理服务。定期向乙方汇报物业管理服务工作情况，接受乙方的监督和检查。对物业管理服务中出现的问题及时处理，并采取有效措施防止问题再次发生。2.乙方权利与义务（1）权利有权对甲方的物业管理服务质量进行监督和评价，提出意见和建议。在甲方提供的物业管理服务不符合合同约定时，有权要求甲方限期整改或采取其他补救措施。（2）义务按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用及其他相关费用。协助甲方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持，如提供相关设施设备资料、配合安全检查等。不得干涉甲方正常的物业管理服务工作，不得擅自变更或终止本合同约定的合作内容。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准（1）物业管理服务费根据乙方物业项目的规模、服务需求及市场行情，双方确定物业管理服务费标准为每月人民币[X]元。该费用涵盖本合同约定的各项物业管理服务内容，但不包括因乙方特殊要求导致的额外费用支出。（2）专项服务费对于乙方定制的专项物业管理服务，服务费用根据专项服务方案中约定的具体内容和工作量另行计算确定。专项服务费在专项服务方案实施前由双方协商确定，并签订补充协议明确费用金额及支付方式。（3）增值服务费增值服务费用根据双方实际开展的增值服务项目及合作方式确定。增值服务费用的收取应遵循公平合理、等价有偿的原则，具体金额及支付方式由双方另行协商并签订相关协议。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理服务费支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应在[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。对于专项服务费和增值服务费，按照双方签订的补充协议或相关协议约定的支付时间和方式执行。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求甲方承担违约责任。甲方应按照未提供合格服务部分对应的服务费用金额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等（具体赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定）。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停物业管理服务，并要求乙方支付已欠费用及违约金。乙方应在甲方暂停服务后[X]日内支付全部费用及违约金，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未支付费用总额的[X]%向甲方支付违约金，若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、商业信誉损失等。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定）。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜