企业物业收费合同

PAGE企业物业收费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方将其物业委托乙方进行管理，并由乙方提供相关物业服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业收费事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米二、服务内容与质量标准1.乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产保险及保管责任。物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、设备设施档案等。2.乙方应按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的服务质量标准提供物业服务，具体服务质量标准如下：房屋外观保持整洁、完好，无明显损坏和脱落现象。共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，确保安全使用。公共环境卫生良好，无杂物堆积，垃圾日产日清。公共秩序维护措施有效，保障物业区域内的安全。物业档案资料管理规范，资料齐全、完整。三、收费标准与方式1.物业服务费收费标准为每月每平方米人民币元。2.物业服务费的计费面积以具有资质的测绘机构测定的建筑面积为准。3.物业服务费的支付方式为：甲方应在每月日前向乙方支付当月的物业服务费。甲方可以选择以下方式支付物业服务费：银行转账：甲方应将物业服务费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：现金支付：甲方可在乙方指定的地点以现金方式支付物业服务费。4.如甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取以下措施：停止相关物业服务，直至甲方支付物业服务费及违约金。通过法律途径追讨物业服务费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。四、其他费用1.除物业服务费外，甲方还应承担以下费用：水电费：甲方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。专项维修资金：根据相关规定及本物业的实际情况，甲方应按照每月每平方米人民币元的标准缴纳专项维修资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。专项维修资金的使用按照相关规定执行。其他费用：如因甲方使用物业区域内的共用设施设备而产生的费用（如电梯运行费、空调费等），甲方应按照实际发生金额向乙方支付。2.乙方应按照国家及地方相关规定，定期公布各项费用的收支情况，接受甲方的监督。五、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。2.合同期满前个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续年；如一方不同意续签，则本合同期满后终止。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。不得擅自改变物业的使用性质和用途，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。遵守物业管理区域内的各项规章制度。法律、法规规定的其他权利与义务。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取物业服务费及其他费用。按照本合同约定的服务内容与质量标准提供物业服务。定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。及时处理甲方提出的意见和建议，改进物业服务质量。建立健全物业服务档案资料管理制度，妥善保管物业档案资料。接受甲方及相关部门的监督检查，定期公布物业服务费用的收支情况。法律、法规规定的其他权利与义务。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费及其他费用，应承担违约责任，按照本合同第三条第4款的约定支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容与质量标准提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.如一方提出解除本合同，需提前日书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款