交物业费合同

PAGE交物业费合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所拥有的物业位于[物业具体地址]，乙方是一家具有合法资质的物业服务企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业的物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、水泵、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。4.公共绿化的养护和管理。5.车辆停放管理。6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区出入口值班、巡逻等，但不构成乙方对甲方人身、财产安全的保管责任。7.装饰装修管理服务。8.物业档案资料管理。二、物业服务质量标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定，提供以下物业服务：1.房屋外观整洁，无明显破损、脱落。2.共用设施设备运行正常，定期维护保养，确保安全使用。3.公共区域清洁卫生达标，垃圾日产日清，无异味。4.绿化养护良好，植被生长正常，无明显病虫害。5.车辆停放有序，交通标识清晰。6.公共秩序维护措施有效，保障小区安全。7.装饰装修管理规范，无违规装修行为。8.物业档案资料齐全、完整，分类存放，便于查询。三、物业费及支付方式1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：物业建筑面积为[X]平方米，物业费标准为每月每平方米[X]元，每月物业费金额为[X]元。2.支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，以银行转账、现金支付或其他双方认可的方式向乙方支付当月物业费。甲方指定的缴费账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.若甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等措施，由此给乙方造成的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由甲方承担。四、物业服务期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方均未提出书面异议的，本合同自动延续[X]年。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方对物业共用部位、共用设施设备存在的问题进行维修、养护。有权知晓物业服务费的收支情况。法律法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业费。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途。不得妨碍乙方正常的物业服务活动。及时向乙方告知物业及自身的相关情况，协助乙方做好物业服务工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业费。根据法律法规及本合同约定，对物业管理区域进行管理服务。要求甲方配合乙方的管理服务工作，对甲方违反合同约定及相关规章制度的行为进行制止、纠正。法律法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定的物业服务内容和质量标准，提供优质、高效的物业服务。定期公布物业服务费的收支情况，接受甲方监督。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方隐私信息。及时处理甲方的投诉和建议，改进物业服务工作。六、物业维修基金及专项维修资金1.物业维修基金本物业按照规定已建立物业维修基金，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造。物业维修基金由乙方代管，乙方应按照相关规定使用和管理，定期向业主公布收支情况。2.专项维修资金若物业共用部位、共用设施设备出现需要进行专项维修、更新、改造的情况，乙方应及时通知业主委员会，并按照相关程序申请使用专项维修资金。甲方应按照规定承担专项维修资金中应由其分摊的部分，并配合乙方办理相关手续。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业费及相关费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的物业服务内容和质量标准提供服务，经甲方书面通知后，乙方应在[X]日内整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月部分或全部物业费，具体扣除比例由双方协商确定。给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商