买房交易签合同

PAGE买房交易签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[列举如空调、热水器、门窗等设施设备]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[X]种付款方式：方式一：银行贷款支付。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，银行将直接将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式一次性支付剩余房款。方式二：分期付款。乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额1]）；在[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额2]）；在办理房产过户手续当日支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额3]）。方式三：一次性付款。乙方应在签订本合同后[X]日内，将全部房款人民币[X]元整（大写：[大写一次性付款金额]）一次性支付至甲方指定账户。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不购买该房产，无权要求甲方返还定金。3.2因一方违约导致本合同无法履行或解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房产保持原有结构及设施设备完好（正常损耗除外）。4.2.2甲方应结清交房前该房产产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第五条房产过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。5.2办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，该方应承担全部增加的税费。第六条权属保证6.1甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。6.2如因甲方原因导致该房产存在产权瑕疵，影响乙方正常取得该房产产权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并负责解决产权纠纷，确保乙方顺利取得该房产产权。第七条双方的权利义务7.1甲方权利义务：7.1.1有权按照本合同约定收取房款。7.1.2应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境情况等。7.1.3应积极配合乙方办理房产过户及交房等相关手续，提供必要的协助和资料。7.2乙方权利义务：7.2.1有权要求甲方按照本合同约定交付房产并办理过户手续。7.2.2应按照本合同约定按时足额支付房款。7.2.3应如实提供办理贷款或其他付款方式所需的资料，并配合银行及相关部门办理手续。第八条通知与送达8.1双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应采用书面形式，并按照以下地址送达：甲方地址：乙方地址：8.2如一方地址发生变更，应在变更后[X]日内书面通知对方。否则，因地址变更导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。8.3通知或文件送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。邮寄送达的，以邮件发出后[X]日视为送达。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本