2首房交易买卖合同

PAGE2首房交易买卖合同二手房交易买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期1]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的银行账户。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。2.3甲方应在收到全部房款后[X]日内向乙方开具收款凭证。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在本合同履行过程中，若乙方履行合同义务，定金抵作房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。3.2若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围应根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内将该房产交付给乙方。4.2交房条件：甲方应保证该房产及附属设施设备完好无损，能正常使用。甲方应结清该房产交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。甲方应协助乙方办理该房产的交接手续，提供相关资料。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式，如按国家规定各自承担应缴纳部分]承担。5.3甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供真实、有效的证件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务【《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】】。如因甲方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房产交易产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担应缴纳部分。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方应保证该房产不存在质量问题，如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2该房产交付后，若出现质量问题，属于甲方保修范围的，甲方应按照国家规定或双方约定承担保修责任。保修期限自该房产交付之日起计算，具体保修内容和期限按照国家相关规定执行。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，如逾期交房、拒绝办理产权过户手续等，应按照本合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，如逾期付款、拒绝办理产权过户手续等，应按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3双方应严格履行本合同约定，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等【《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】】。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（