空置大楼物业看护合同

PAGE空置大楼物业看护合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[大楼具体地址]的空置大楼（以下简称“该大楼”），为确保大楼的安全与完整，防止各类风险及损失，甲方有意委托乙方对该大楼进行物业看护服务；乙方具备提供专业物业看护服务的能力与资质，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供空置大楼物业看护服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方应安排专人每日对大楼进行巡查，包括但不限于大楼外观、门窗、水电设施、消防设施等，确保无异常情况。巡查频率为每日不少于[X]次，并做好巡查记录。巡查记录应详细记载巡查时间、巡查人员、巡查范围及发现的问题等内容。2.负责大楼周边区域的安全防范，防止无关人员进入大楼区域，阻止任何可能对大楼造成损害的行为。3.对大楼内的水电设施进行定期检查，确保水电系统处于正常运行状态，发现问题及时通知甲方或相关维修人员，并协助采取必要的应急措施。4.负责大楼内消防设施的日常检查与维护，确保消防设施完好有效，符合消防安全要求。如发现消防设施存在故障或损坏，应立即报告甲方，并协助联系消防设施维护单位进行修复。5.在遇到恶劣天气（如暴雨、大风、暴雪等）或其他紧急情况时，及时对大楼进行检查，采取相应的防护措施，避免大楼遭受损失。并在紧急情况发生后及时向甲方报告情况及处理结果。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业看护服务进行监督检查，并提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.向乙方提供大楼的相关资料，包括但不限于大楼建筑图纸、水电线路图、消防设施布局图等，以便乙方更好地开展服务工作。4.协助乙方协调大楼周边关系，如遇与周边居民或单位发生纠纷等情况，应积极配合乙方解决问题。5.在乙方履行合同过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未按时提供大楼相关资料，致使乙方在巡查水电设施时遇到困难，延误了巡查时间，由此给乙方造成的额外工作成本，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.根据本合同约定及相关法律法规的要求，制定合理的物业看护服务方案，并严格按照方案开展服务工作。3.安排具备相应资质和经验的人员负责大楼的物业看护工作，确保服务质量。乙方工作人员应遵守甲方的相关规定，不得擅自进入大楼内未经授权的区域。4.按照合同约定履行物业看护职责，如因乙方原因导致大楼出现安全问题或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，若乙方巡查人员未按照规定频率进行巡查，导致大楼门窗被撬而未能及时发现，乙方应对甲方因此遭受的损失进行赔偿。5.定期向甲方汇报物业看护工作情况，每月至少提交一份书面工作报告，内容包括但不限于巡查记录、设施设备检查情况、问题处理结果等。6.妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本合同无关的其他用途。7.在服务过程中，如发现大楼存在安全隐患或其他异常情况，应及时采取措施并通知甲方。如因乙方未能及时通知甲方或采取措施不当，导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的物业看护服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖乙方为履行本合同约定的各项服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、办公费用等。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.如因甲方违反本合同约定或其他自身原因导致乙方无法正常履行合同义务或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因维权而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。例如，因甲方未及时提供大楼相关资料，导致乙方在服务过程中产生额外的调查费用，甲方应承担该费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行物业看护职责，导致大楼出现安全问题或遭受损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定，包括但不限于大楼修复费用、因大楼损坏导致的其他财产损失、甲方因大楼无法正常使用而产生的经营损失等。2.如乙方未按照合同约定的服务期限或服务标准提供服务，每逾期一日或未达到服务标准一项，应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日或累计未达到服务标准超过[标准未达标次数]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的部分服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方擅自将本合同约定的物业看护服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。六、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本