综合性医物业项目合同

PAGE综合性医物业项目合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟委托乙方提供综合性医物业项目服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供综合性医物业项目服务事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称综合性医物业项目1.2项目地点[具体项目地点]1.3项目范围包括但不限于医院建筑物及附属设施的维护、保养、清洁，医疗设备的管理、维护，医疗废弃物的处理，医疗用水、用电、用气的供应与管理，医疗区域的安全保卫等相关医物业项目服务内容（具体服务范围以附件一《服务范围明细》为准）。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用乙方提供本合同约定服务的费用为每年人民币元（大写：元整）。3.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：3.2.1合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。3.2.2自服务期限开始后的每月日前，甲方向乙方支付当月服务费用的%，即人民币元（大写：元整）。3.2.3合同期满或提前终止后，双方完成服务交接及费用结算，如无争议，甲方在个工作日内支付剩余服务费用。3.3费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价大幅波动等不可预见、不可避免的原因导致服务成本显著增加或减少，双方可协商对服务费用进行相应调整。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利4.1.1.1有权对乙方的服务质量进行监督、检查，提出意见和建议。4.1.1.2有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规履行服务义务。4.1.2义务4.1.2.1向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解项目情况。4.1.2.结合医院的实际需求，对乙方提交的服务计划、方案等提出合理意见和建议。4.1.2.3按照本合同约定及时、足额支付服务费用。4.1.2.4协调医院内部各部门与乙方的工作关系，为乙方开展服务提供必要的便利条件。4.2乙方权利与义务4.2.1权利4.2.1.1按照本合同约定收取服务费用。4.2.1.2根据本合同约定及相关法律法规开展服务工作，有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本合同约定的不合理要求。4.2.2义务4.2.2.1按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，制定详细的服务计划和方案，并报甲方备案。4.2.2.2组建专业的服务团队，配备具备相应资质和经验的人员，确保服务质量。服务团队人员如有变动，应提前日书面通知甲方。4.2.2.3勤勉尽责地履行服务义务，定期对服务项目进行检查、维护，及时处理出现的问题，确保服务范围内的各项设施设备正常运行，医疗环境符合卫生标准和安全要求。4.2.2.4建立健全服务质量监督机制，接受甲方及相关部门的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。4.2.2.5妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。4.2.2.6按照国家有关规定，对医疗废弃物进行分类收集、存放、运输和处理，确保符合环保要求。4.2.2.7定期向甲方提交服务报告，内容包括服务工作进展、存在问题及改进措施等。4.2.2.8在服务过程中如发现可能影响医疗安全、环境卫生等重大问题，应立即采取措施并及时通知甲方。第五条服务质量标准5.1乙方提供的服务应符合国家及地方现行的相关法律法规、行业标准及规范要求，包括但不限于《医院物业管理服务规范》等。5.2具体服务质量标准如下（可根据实际情况详细列举各项服务的具体标准，如建筑物外观整洁度、设备完好率、医疗废弃物处理达标率等）：5.2.1建筑物及附属设施维护建筑物外观保持整洁，无明显污渍、破损；公共区域地面、墙面、天花板等定期清洁，无灰尘、蜘蛛网；门窗玻璃明亮干净；各类管道、线路无泄漏、堵塞等情况；消防设施设备完好有效，定期进行检查和维护。5.2.2医疗设备管理建立医疗设备档案，记录设备的购置、使用、维护等情况；定期对设备进行巡检、保养，确保设备正常运行；及时处理设备故障，维修记录完整；协助医院做好设备的更新、报废等管理工作。5.2.3医疗废弃物处理严格按照医疗废弃物分类标准进行收集、存放，标识清晰；定期交由有资质的专业机构进行运输和处理，相关手续齐全；做好医疗废弃物处理记录，防止二次污染。5.2.4安全保卫制定安全保卫制度，配备专业安保人员；加强医院出入口管理，严格人员、车辆进出登记；定期进行巡逻，确保医院内部安全，无安全事故发生；监控设备24小时正常运行，录像资料保存天以上。第六条保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、患者信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或用于本合同以外的其他目的，但法律法规另有规定或根据司法程序要求披露的除外。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时、足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。7.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题，如调整服务范围、费用等。8.3在合同履行期间，如一方出现严重违反本合同约定的行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款