租户不与物业公司签合同

PAGE租户不与物业公司签合同甲方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（租户）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方租赁了位于[具体地址]的物业（以下简称“租赁物业”），但不与甲方签订物业服务合同，为明确双方在租赁物业使用期间的权利义务关系，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业基本情况1.租赁物业位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[列举租赁物业包含的具体部分，如房屋、停车位等]。2.该租赁物业用途为[具体用途]。二、物业服务内容1.甲方负责租赁物业区域内的环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，保持环境整洁。2.对租赁物业区域内的绿化进行养护管理，确保绿化植物的健康生长和美观。3.维护租赁物业区域内的公共秩序，包括但不限于巡逻、门禁管理等，保障租户的人身和财产安全。4.对租赁物业的共用设施设备进行日常运行、维护和保养，确保设施设备的正常使用，设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、消防设备等]【第939条【建设工程合同定义】建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。】。5.负责租赁物业区域内的消防安全管理工作，确保消防设施设备完好有效，符合消防安全规定。三、服务费用及支付方式1.乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业服务费用，每月物业服务费用总计为[X]元。此费用涵盖本协议第二条约定的各项物业服务内容。2.乙方应在每月[具体日期]前将当月物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：____________________银行账号：____________________户名：____________________3.如乙方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等措施，由此给甲方造成的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由乙方承担。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】【第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取物业服务费用，并要求乙方配合提供必要的资料和信息，以便开展物业服务工作。2.甲方应按照本协议约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行物业服务职责，为乙方提供优质、高效的物业服务。3.甲方应定期对物业服务质量进行自查自纠，接受乙方及相关部门的监督检查，并根据检查意见及时改进服务质量。4.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致甲方无法正常履行物业服务职责的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并采取合理措施减少损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权监督甲方的物业服务质量，对甲方的服务提出意见和建议，并要求甲方及时改进。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，不得无故拖欠或拒付。3.乙方应遵守租赁物业区域内的各项规章制度，配合甲方开展物业服务工作，不得妨碍甲方正常履行职责。4.乙方应合理使用租赁物业及共用设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏或其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应提前通知甲方，并按照相关规定办理审批手续，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。装修或改造过程中造成的一切损失和责任由乙方自行承担。【第714条【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。】五、物业服务的终止与变更1.本协议有效期自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方应提前[X]日书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年。2.在协议有效期内，如因政府政策调整、不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。3.如乙方提前解除租赁关系，本协议自乙方实际腾空租赁物业并办理交接手续之日起终止。乙方应按照实际使用期限支付物业服务费用，并承担违约责任。4.甲方如需变更物业服务内容、标准或收费标准等实质性内容的，应提前[X]日书面通知乙方。乙方有权在收到通知后[X]日内提出异议，如乙方未提出异议，则视为乙方同意变更。如乙方提出异议，双方应协商解决，协商不成的，乙方有权解除本协议。【第543条【协议变更】当事人协商一致，可以变更合同。】【第563条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。】六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。【第25条【协议争议解决方式】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。】七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与