空置房物业费备案合同

PAGE空置房物业费备案合同甲方（业主）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所拥有的物业处于空置状态，乙方为甲方提供物业服务，双方经友好协商，就空置房物业费相关事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业地址：2.物业类型：3.建筑面积：平方米二、物业服务内容及标准乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为甲方提供以下物业服务，并达到相应标准：1.房屋建筑共用部位的维护和管理包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等，确保其结构安全，外观整洁。2.共用设施设备的运行、维护、保养和管理涵盖给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等设备，保证其正常运行，及时进行维修和保养。3.环境卫生管理每日清扫公共区域，及时清理垃圾，保持环境整洁卫生。4.绿化养护管理定期对绿化区域进行浇水、施肥、修剪等养护工作，营造良好的绿化环境。5.公共秩序维护包括但不限于门岗值班、巡逻等，保障物业区域内的安全秩序。6.其他服务[具体列举其他相关服务内容]物业服务标准应符合国家及地方现行的相关标准和规范，如[列举具体标准文件名称]。三、空置房物业费的计算及支付1.空置房物业费的计算方式根据《中华人民共和国民法典》第938条【委托合同定义】及相关规定，双方约定，空置房物业费按照以下方式计算收取：[具体说明计算方式，如按照房屋建筑面积×[X]元/平方米/月]2.支付周期甲方应按照以下周期向乙方支付空置房物业费：[明确支付周期，如每月/每季度/每半年等]3.支付方式甲方应通过以下方式向乙方支付空置房物业费：[选择支付方式，如银行转账/支票等，并注明收款账户信息]四、备案相关事宜1.备案申请乙方应按照当地物业管理行政主管部门的要求，负责办理空置房物业费备案手续。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向相关部门提交备案申请材料，包括但不限于本合同、物业基本信息、空置房物业费计算依据等。2.备案变更如本合同发生实质性变更，包括但不限于物业地址、建筑面积、物业费计算方式等，乙方应在变更事项确定之日起[X]个工作日内，向物业管理行政主管部门办理备案变更手续，并及时通知甲方。3.备案责任乙方应确保备案信息的真实性、准确性和完整性。如因乙方原因导致备案信息错误或不完整，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解空置房物业费的使用情况。义务按照本合同约定按时足额支付空置房物业费。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定收取空置房物业费。根据物业服务需要，合理使用物业区域内的共用部位和共用设施设备。义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期公布空置房物业费的收支情况，接受甲方及业主的监督。对物业区域内的共用部位和共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行和使用安全。如发现问题，应及时采取措施进行修复或处理，并将相关情况告知甲方。妥善保管与物业服务相关的档案资料，包括但不限于物业服务合同、业主档案、维修记录、费用收支记录等，保存期限不少于[X]年。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付空置房物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：暂停部分或全部物业服务，直至甲方支付欠费及违约金。通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权按照以下方式追究乙方的违约责任：扣除相应的空置房物业费作为违约金。解除本合同，并要求乙方返还已收取的部分空置房物业费，同时乙方应按照已收取费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双