租仓库跟物业公司签合同

PAGE租仓库跟物业公司签合同租仓库合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁仓库的需求，甲方愿意将其所有的仓库出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：第一条仓库基本情况1.1仓库位置甲方出租给乙方的仓库位于__________________（详细地址）。1.2仓库面积该仓库建筑面积为______平方米，租赁面积以实际交付为准。第二条租赁用途2.1乙方租赁该仓库仅用于__________________（明确具体用途）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该仓库，双方未就续租事宜达成一致且乙方未按时交还仓库的，乙方应按照本合同约定的租金标准的______%向甲方支付逾期占用期间的费用。第四条租金及支付方式4.1租金标准每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内不因任何因素调整，但因国家政策调整或不可抗力等原因导致成本大幅增加的除外。如遇上述情况，双方应协商调整租金标准。4.2支付方式乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后____个工作日内出具收款凭证。4.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还仓库后的____个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。第六条仓库交付与返还6.1交付时间甲方应在______年____月____日前将仓库交付给乙方。6.2交付条件甲方应确保仓库符合本合同约定的使用条件，包括但不限于仓库结构安全、水电设施正常运行等。6.3返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还仓库及其附属设施设备。乙方应负责清理仓库内的物品，并承担因清理产生的费用。如乙方未按时返还或返还不符合要求的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。第七条物业管理7.1物业管理责任甲方委托__________________物业公司（以下简称“物业公司”）对仓库所在区域进行物业管理。乙方应遵守物业公司制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。7.2物业管理费用物业管理费用标准为每月人民币______元（大写______元整），由乙方在每月____日前向物业公司支付。物业管理费用包括但不限于保洁、安保、设施维护等费用。7.3物业公司服务内容物业公司应负责仓库所在区域的环境卫生清洁、安全保卫、公共设施设备的日常维护等工作，确保仓库周边环境整洁、安全，设施设备正常运行。7.4甲方与物业公司的关系甲方应与物业公司签订物业管理委托合同，确保物业公司按照合同约定履行服务职责。如因物业公司原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担连带责任。第八条仓库使用与维护8.1乙方应合理使用仓库及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏仓库结构及设施设备。因乙方使用不当造成仓库及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.2乙方应负责仓库内部的日常维修保养工作，确保仓库正常使用。如仓库出现重大质量问题或需要进行结构性维修的，由甲方负责维修，但因乙方原因导致的除外。8.3在租赁期间，乙方如需对仓库进行装修、改造或增添设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且不得影响仓库的整体结构和安全性能。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修、改造或增添的设备等拆除，恢复仓库原状。如乙方未拆除或拆除后对仓库造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第九条保险9.1乙方应自行购买仓库内货物及自身经营所需的相关保险，包括但不限于财产险、责任险等。保险费用由乙方自行承担，但乙方购买的保险应符合法律法规及行业标准要求，并将甲方列为保险受益人之一。9.2在租赁期间，如因乙方原因导致仓库及其附属设施设备发生保险事故的，乙方应及时通知甲方和保险公司，并负责处理保险理赔事宜。如因保险理赔不足导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定按时交付仓库或交付的仓库不符合约定条件的，每逾期一日，应按照租金金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的____%向乙方支付违约金。10.2若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金、物业管理费用或其他费用的，除按照本合同第四条、第五条、第七条的约定承担违约责任外，还应承担因逾期支付给甲方造成的其他损失。10.3若乙方擅自改变租赁用途、转租仓库、拖欠租金超过____日或违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金、物业管理费用等相关费用，同时乙方应按照合同总租金及押金总额的____%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后的____日内交还仓库，逾期交还的，按照本合同第三条第3款的约定承担责任。10.4若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第十一条合同解除11.1经双方协商一致，可以解除本合同。11.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。11.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。11.4合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理，各自承担因合同解除而产生的费用和责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章