物业给业主租房子合同

PAGE物业给业主租房子合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[物业名称]的业主，拥有位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的出租权，乙方有意愿承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋出租给乙方事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。3.2乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的收款凭证。3.3租金支付方式可选择以下其中一种：3.3.1银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名：开户行：账号：3.3.2现金支付：乙方应在约定的支付时间和地点以现金形式向甲方支付租金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）整。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金赔偿后，剩余押金应无息退还给乙方。4.3若乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。第五条使用要求和维修责任5.1乙方应按照房屋的性质合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。5.2租赁期间内，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。5.3乙方发现房屋及其附属设施设备存在损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.4对于乙方提出的合理维修要求，甲方应勤勉尽责地履行维修义务，确保维修质量。如甲方拒绝维修或拖延维修导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提供维修发票后[X]天内支付。第六条物业服务6.1甲方作为该房屋的业主，已与[物业公司名称]签订物业服务合同，乙方应遵守该物业服务合同的约定，接受物业公司的管理和服务。6.2物业服务费用由[支付方，如甲方/乙方]承担，具体费用标准按照物业服务合同的约定执行。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向[物业公司名称]支付物业服务费用。6.3如乙方违反物业服务合同的约定，导致甲方或物业公司遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条转租、转借7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）整，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。7.2乙方经甲方书面同意转租的，转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。乙方与次承租人之间的租赁合同应符合本合同的约定，且乙方应向甲方提供次承租人的相关信息。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同，并签订书面解除协议。8.2因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：8.3.1未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；8.3.2擅自改变房屋结构或用途，致使房屋损坏的；8.3.3拖欠租金累计达[X]天以上的；8.3.4利用该房屋从事违法活动的；8.3.5故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：8.4.1未按照本合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；8.4.2提供的房屋不符合约定的使用条件，严重影响乙方正常生活的。8.5一方依据本条约定解除合同的，应书面通知对方，并在通知到达对方后[X]天内办理房屋交接手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按照本合同约定提供房屋及其附属设施设备，或提供的房屋不符合约定的使用条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.1.2甲方违反本合同约定擅自解除合同的，应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。9.1.3甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按照本合同约定支付租金、押金或物业服务费用等费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）整，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失，并补足拖欠的费用。9.2.2乙方违反本合同约定擅自解除合同的，应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。9.2.3乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的，应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。9.2.4乙方擅自改变房屋结构或用途，致使房屋损坏的，应负责修复或赔偿，并按照房屋修复费用或损失金额的[X]%向甲方支付违约金。9.2.5乙方利用该房屋从事违法活动的，应承担相应的法律责任，并按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退还。第十条请求权行使10.1一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。10.2一方行使请求权时，应向对方发出书面通知，并提供相关证据。对方应在收到通知后[X]天内作出回应，并承担相应的责任。10.3如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权