物业经理与业主签订合同

PAGE物业经理与业主签订合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业经理）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[物业名称]的业主，乙方为具备物业管理专业资质及经验的物业经理，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下合同：第一条服务范围及内容1.1乙方负责对[物业名称]的共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养及管理，包括但不限于房屋建筑本体共用部位（如楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等）、共用设施设备（如给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等）。1.2维护物业管理区域内的环境卫生，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。1.3协助维护物业管理区域内的公共秩序，包括安全巡逻、车辆停放管理等，但不承担人身、财产保险及保管责任。1.4负责物业区域内绿化养护工作，确保绿化植物的健康生长。1.5其他与物业管理相关的服务，包括但不限于协助甲方处理业主投诉、协调邻里关系等，具体服务内容可根据实际情况由双方协商调整，并以书面形式作为本合同附件。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定按时足额支付物业管理费用。3.1.3配合乙方开展物业管理工作，提供必要的协助，如提供物业相关资料、允许乙方进入物业区域进行检查等。3.1.4遵守物业管理区域内的各项规章制度。3.2乙方权利与义务3.2.1按照本合同约定及相关法律法规、行业规范，提供专业、高效、优质的物业管理服务。3.2.2有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。3.2.3配备具备相应资质和技能的物业管理服务人员，并对其进行培训、管理和监督。3.2.4定期向甲方公布物业管理服务费用收支情况，接受甲方监督。3.2.5对物业管理区域内的安全、卫生、绿化等状况进行日常巡查，发现问题及时处理，并向甲方报告。3.2.6按照法律法规及合同约定，妥善处理物业管理区域内的突发事件和紧急情况。第四条物业管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业管理费用标准为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同第一条约定的各项服务所需的成本及合理利润。4.2物业管理费用支付方式为[支付周期]，甲方应在每个支付周期开始前[支付期限]将费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如遇政府政策调整、物价变动等因素导致物业管理成本大幅增加，乙方有权根据实际情况提出调整物业管理费用的申请。甲方应在收到乙方书面申请后的[协商期限]内与乙方协商确定新的费用标准。如协商不成，双方可通过法律途径解决。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照损害程度及相关法律法规的规定，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。5.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有违约行为，应根据各自违约行为的程度，分别承担相应的责任。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方