物业管理停车场租赁合同

PAGE物业管理停车场租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[停车场具体位置]的物业管理停车场（以下简称“该停车场”），乙方有意承租该停车场用于停放车辆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方停车场事宜达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方将其拥有的位于[停车场详细地址]，面积为[X]平方米的物业管理停车场出租给乙方使用。该停车场的具体范围以双方现场确认并附图为准。1.2该停车场的设施设备包括但不限于停车泊位、照明系统、监控系统、消防设施、通风设备等，甲方应确保上述设施设备在租赁期间正常运行。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2租赁期满，乙方应如期交还停车场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但如因政府政策调整、市场行情变化等原因导致租金需调整的，双方应协商一致并签订补充协议。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，每次支付租金的时间为[具体日期]。乙方应在支付租金前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.3逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、保证金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额。租赁期满或合同提前解除，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还停车场后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、停车场的使用与管理5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用该停车场，即停放各类机动车辆。未经甲方书面同意，乙方不得将停车场转租、转借或改变其用途。5.2在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的停车场管理规定，配合甲方做好停车场的安全、卫生、秩序等管理工作。乙方应妥善保管自己的车辆及车内物品，如因乙方原因导致车辆或车内物品丢失、损坏的，甲方不承担任何责任。5.3甲方有权对停车场进行日常管理和维护，包括但不限于设施设备的维修、保养、清洁等工作。甲方应在合理时间内进行上述工作，尽量减少对乙方使用停车场的影响。如因甲方原因导致乙方无法正常使用停车场的，甲方应按照租金减免的方式向乙方承担违约责任。5.4乙方应按照甲方指定的停车区域停放车辆，不得随意占用其他车位或通道。如因乙方原因导致停车场秩序混乱或其他车辆无法正常通行的，甲方有权要求乙方立即改正，并可按照每次人民币[X]元的标准向乙方收取违约金。六、设施设备维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责停车场设施设备的正常维修与保养，确保设施设备的安全运行。因设施设备故障给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2如乙方发现停车场设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内进行维修或安排维修人员到达现场。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。6.3对于乙方正常使用过程中造成的设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在损坏发生后的[X]个工作日内告知甲方，并按照甲方要求的方式和时间进行修复或赔偿。如乙方未履行上述义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。七、保险7.1甲方应自行购买停车场的相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障停车场的正常运营及应对可能出现的风险。7.2乙方应自行购买车辆保险及车内物品保险，如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，甲方不承担任何赔偿责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用停车场的，甲方应按照租金减免的方式向乙方承担违约责任。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金、保证金或其他费用，或未遵守停车场管理规定，或未经甲方同意擅自转租、转借停车场或改变其用途的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。8.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。8.4本合同所称“损失”包括但不限于财产损失、利润损失、因违约导致的合同解除所产生的费用等，具体损失金额以实际发生并经双方认可或司法机关认定的为准。九、合同的解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。9.2若乙方出现以下情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）未按照本合同约定支付租金或其他费用逾期超过[X]日的；（2）未经甲方书面同意擅自转租、转借停车场或改变其用途的；（3）严重违反停车场管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正的；（4）因乙方原因导致停车场设施设备严重损坏或造成重大安全事故的；（5）其他违反本合同约定或法律法规规定给甲方造成重大损失的情形。9.3若甲方出现以下情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：（1）未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用停车场连续超过[X]日的；（2）因甲方原因导致停车场存在重大安全隐患，经乙方书面通知后仍未及时整改的；（3）其他违反本合同约定或法律法规规定给乙方造成重大损失的情形。9.4合同解除后，乙方应在[X]日内将停车场交还甲方。乙方应结清租赁期间的租金、保证金及其他费用，并按照本合同约定承担违约责任。甲方应在乙方交还停车场后的[X]个工作日内，对乙方的租赁情况进行核实，并退还乙方剩余保证金（如有）。十、不可抗力10.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自