物业费专票假租赁合同

PAGE物业费专票假租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方拟就物业租赁事宜达成合作，但为获取物业费专票存在虚假签订租赁合同的情况，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以明确双方权利义务，确保交易合法合规且符合双方真实意愿。一、合同目的双方签订本虚假租赁合同的目的仅为乙方获取物业费专票，并非基于真实的物业租赁交易。双方应严格遵守法律法规，不得利用本合同进行任何违法违规行为或损害第三方利益。二、合同内容（一）租赁物业信息1.甲方同意将位于[物业详细地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方。2.该物业建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，用途为[约定用途]。（二）租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（三）租金及支付方式1.双方约定租金为每月人民币[X]元。2.乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具物业费专票。（四）物业费及其他费用1.物业费由乙方承担，按照该物业所在小区物业管理公司规定的标准及方式支付。2.租赁期间，乙方使用该物业所产生的水电费、燃气费、通讯费等其他费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应按照本合同约定为乙方开具物业费专票，但不承担因虚假租赁行为可能产生的任何法律责任。3.甲方应保证该物业在租赁期间符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。若因甲方原因导致该物业存在安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任（第712条【出租人维修义务】）。4.在租赁期间，甲方如需对该物业进行维修、改造或出售等行为，应提前通知乙方，并确保不影响乙方正常使用该物业。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该物业。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用该物业，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如因乙方原因导致该物业损坏或造成其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任（第714条【承租人妥善保管租赁物义务】）。4.乙方应遵守该物业所在小区的物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。5.乙方应自行承担因虚假租赁行为可能产生的一切法律责任，包括但不限于行政处罚、民事赔偿等，如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方损失（第577条【违约责任】）。四、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如因法律法规政策调整或其他不可抗力因素需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.若一方提出变更合同实质性内容的要求，应提前[X]日书面通知对方，经对方书面同意后方可变更。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]日书面通知对方，并按照本合同约定及法律法规规定办理相关手续。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠费用及违约金。违约金按照未支付金额的[X]%计算。3.若甲方未按照本合同约定为乙方开具物业费专票，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及相关费用。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，并办理交接手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定为乙方开具物业费专票，应承担乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方违反本合同约定，提前收回该物业或妨碍乙方正常使用该物业的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（第584条【损害赔偿范围】）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠费用、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变该物业用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对本合同内容及因履行本合同而知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及终止后[X]年。（二）通知条款1.双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为双方接收通知的有效地址。任何一方变更上述信息的，应提前[X]日书面通知对方。2.一方按照本合同约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）送达对方上述有效地址即视为送达。如通过邮寄方式送达的，以邮件签收日期为准；如通过传真方式送达的，以传真发送成功回执日期为准；如通过电子邮件方