物业租用地下车库合同

PAGE物业租用地下车库合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有地下车库的出租权，乙方因[具体使用目的]需要租用地下车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租用甲方地下车库事宜达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库位置甲方将位于[具体地址]的地下车库出租给乙方使用。该地下车库的具体位置为[详细描述车库在地下的方位及范围]。1.2车库面积该地下车库的建筑面积为[X]平方米，实际可用面积为[X]平方米。双方确认以现状交付，乙方对车库的面积、位置等现状予以认可。第二条租用期限2.1租用起始日期本合同租用期限自[起始日期]起开始计算。2.2租用终止日期本合同租用期限至[终止日期]止。租用期满，乙方应如期交还车库。2.3续租租用期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或未签订续租合同，租用期满后甲方有权收回车库，乙方应无条件交还。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。3.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，每次支付租金的时间为[具体日期]。乙方应在支付租金前[X]天向甲方提供有效的支付凭证，甲方应在收到租金后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回车库，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用途该押金主要用于保障乙方在租用期间对车库的正常使用及遵守本合同约定，如乙方在租用期间无违约行为且在合同期满或提前解除合同并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。4.3押金扣除若乙方在租用期间存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应的押金。如乙方损坏车库设施设备、拖欠租金、违约金或其他费用等，甲方可从押金中扣除相应金额以弥补损失。扣除押金后，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足押金金额。第五条车库使用与维护5.1乙方使用范围乙方仅可将车库用于[约定的使用目的]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车库的用途。5.2乙方使用要求乙方应合理使用车库，不得在车库内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆等危险物品，不得对车库的结构、设施设备进行破坏或擅自改动。乙方应保持车库的整洁卫生，做好防火、防盗、防潮等安全措施。5.3甲方维护责任甲方应保证车库及其附属设施设备处于正常使用状态，对车库进行定期检查和维护，及时处理出现的问题。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.4乙方维护责任乙方在使用过程中发现车库设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。因乙方原因造成车库设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照甲方的要求对车库进行必要的维护和保养工作，确保车库的正常使用。第六条物业管理6.1物业管理费乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费主要用于车库的日常保洁、安保、设施设备维护等费用。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式与租金支付方式相同。6.2物业管理要求乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如乙方违反物业管理规定，物业管理公司有权按照相关规定进行处理，由此产生的一切后果由乙方自行承担。6.3甲方与物业管理公司关系甲方应协调物业管理公司与乙方之间的关系，确保物业管理工作的顺利进行。物业管理公司应按照法律法规及本合同约定履行职责，保障乙方对车库的正常使用权益。第七条车辆停放管理7.1乙方车辆停放规定乙方应按照物业管理公司指定的位置停放车辆，不得随意占用其他车位或通道。乙方应确保车辆停放安全，锁好车门，关好车窗，贵重物品自行妥善保管。7.2甲方与物业管理公司对车辆的管理责任甲方及物业管理公司有权对进入车库的车辆进行检查、登记等管理工作，但应尽到合理的注意义务。对于车辆在车库内发生的丢失、损坏等情况，甲方及物业管理公司应根据过错程度承担相应的责任。如因乙方自身原因导致车辆丢失、损坏的，甲方及物业管理公司不承担责任。7.3紧急情况处理在遇到紧急情况（如火灾、地震等）时，乙方应配合甲方及物业管理公司的指挥，及时将车辆移出车库。因紧急情况造成乙方车辆损失的，双方应根据实际情况协商解决。第八条合同的解除与终止8.1协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用。8.2法定解除若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（2）一方丧失履行能力或被宣告破产、解散等，无法继续履行本合同的；（3）因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使本合同无法继续履行的。8.3合同终止本合同期满或因其他原因终止后，乙方应立即交还车库，并清理车库内的物品。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。第九条违约责任9.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按照约定提供车库或提供的车库不符合约定条件影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，如逾期支付租金、擅自改变车库用途、损坏车库设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担连带责任。第十条争议解决10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。10.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1通知与送达本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址为合同首部填写的地址，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。11.2合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，