物业电费收取标准合同

PAGE物业电费收取标准合同甲方（供电方）：名称：[供电方公司名称]法定代表人：[供电方代表姓名]地址：[供电方公司地址]联系方式：[供电方联系电话]乙方（用电方）：名称：[物业名称]法定代表人：[物业代表姓名]地址：[物业地址]联系方式：[物业联系电话]鉴于乙方为[物业所在小区/商业区域名称]提供物业服务，负责该区域内的公共设施设备及业主/租户用电管理，甲方为供电企业，具备合法供电资质，双方经友好协商，就乙方使用甲方电力及电费收取相关事宜达成如下协议：一、供电内容及范围1.甲方按照国家相关法律法规及行业标准，向乙方提供稳定、安全的电力供应，供电电压为[具体电压等级]，频率为[具体频率]。2.供电范围为[物业具体地址及涵盖区域]，包括但不限于该区域内的公共照明、电梯、消防设施、监控系统、水泵等公共设施设备用电，以及乙方管理的业主/租户室内用电。二、电费计费标准及方式1.电费计费标准甲方按照国家电价政策及当地供电部门规定的电价标准向乙方收取电费。电价构成包括但不限于基本电费、电度电费、功率因数调整电费等，具体电价标准按照甲方与供电部门签订的购电合同执行，并随国家电价政策调整而相应变动。对于乙方管理区域内的公共设施设备用电，甲方按照[具体电价类别及单价]计费；对于业主/租户室内用电，甲方按照乙方抄表记录，根据实际用电量，按照[具体电价类别及单价]向乙方收取电费。2.电费计费方式甲方每月定期抄录乙方管理区域内的总用电量及各分表用电量，并根据抄表数据计算当月电费金额。抄表日期为每月[具体日期]，甲方应在抄表后[X]个工作日内将电费账单送达乙方。乙方应在收到电费账单后的[X]个工作日内核对账单信息。如乙方对账单有异议，应在接到账单后的[X]个工作日内以书面形式向甲方提出，双方共同核实电量及电费金额。如经核实后存在差异，双方应根据实际情况调整电费账单。三、电费结算及支付方式1.电费结算周期双方约定电费结算周期为每月一次，即每月[具体结算日期]结算上月电费。2.支付方式乙方应在电费结算周期届满后的[X]个工作日内，将当月电费支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]乙方应以银行转账方式支付电费，转账成功后，应及时将转账凭证复印件提供给甲方。甲方在收到乙方支付的电费后，应在[X]个工作日内开具合法有效的电费发票给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定的电费计费标准及方式向乙方收取电费。有权对乙方管理区域内的用电情况进行检查和监督，包括但不限于用电设备的运行状况、用电量统计等，乙方应予以配合。在乙方未按照合同约定支付电费时，有权按照国家相关法律法规及本合同约定采取停电等措施，直至乙方支付全部电费及相关费用。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，安全、稳定、持续地向乙方提供电力供应，确保供电质量符合规定要求。定期抄录乙方管理区域内的用电量数据，及时、准确地计算并向乙方送达电费账单。对乙方提出的电费账单异议，应及时进行核实和处理，如存在差错，应及时调整账单并向乙方说明情况。因供电设施检修、故障等原因需要停电时，应提前[X]个工作日通知乙方，并尽量缩短停电时间，减少对乙方管理区域内正常用电的影响。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供稳定、安全的电力供应，并对供电质量进行监督。有权对甲方送达的电费账单进行核对，如发现问题有权提出异议并要求甲方核实处理。在甲方未按照合同约定提供电力供应或电费计费标准不合理时，有权要求甲方予以纠正。2.义务按照本合同约定的电费结算周期和支付方式，按时足额支付电费。配合甲方对用电情况的检查和监督，提供必要的用电信息和资料。负责管理区域内用电设施设备的日常维护和管理，确保用电安全，因乙方管理不善导致的用电事故及损失，由乙方承担全部责任。不得擅自改变用电性质、用电容量及用电计量装置，如需变更，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并按照相关规定办理手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照国家相关法律法规及本合同约定向乙方提供电力供应，导致乙方管理区域内停电或供电质量不符合规定要求，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因停电导致的公共设施设备损坏维修费用、业主/租户的损失赔偿等，具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但最高不超过本合同约定的当年电费总额的[X]%。2.若甲方未及时、准确地抄录用电量数据或计算、送达电费账单，导致乙方未能按时支付电费的，甲方不得向乙方收取逾期付款违约金，并应及时纠正差错，确保电费账单准确无误。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付电费，每逾期一日，应按照未支付电费金额的[X]%向甲方支付逾期付款违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停电等措施，直至乙方支付全部电费及逾期付款违约金。因停电给乙方或第三方造成的损失，由乙方承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自改变用电性质、用电容量及用电计量装置，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照本合同约定的电费计费标准的[X]倍收取电费差额，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。（三）双方均应严格履行本合同约定的其他义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照实际损失情况确定。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期时长]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续时长]年。如需续签或终止合同，双方应提前[X]个工作日书面通知对方。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同