物业电瓶车对外承包合同

PAGE物业电瓶车对外承包合同甲方（发包方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方系[物业名称]的物业管理方，拥有对该物业区域内电瓶车相关服务的管理权限；乙方具备电瓶车运营管理的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业区域内电瓶车对外承包给乙方事宜，达成如下协议：一、承包范围及内容1.承包范围甲方将位于[物业详细地址]物业区域内的电瓶车停放场地、充电设施及相关配套服务设施承包给乙方经营管理。该区域具体范围以双方现场确认并在本合同附件中注明的为准。2.承包内容（1）乙方负责物业区域内电瓶车的停放管理，包括但不限于合理规划停车位、引导车辆有序停放、维护停车秩序等。（2）提供电瓶车充电服务，确保充电设施的正常运行和安全使用，并按照相关规定收取充电费用。（3）对物业区域内的电瓶车进行日常巡查，及时发现并处理车辆故障、损坏等问题，确保车辆停放和使用安全。（4）负责电瓶车停放场地及周边环境的清洁卫生，定期进行清扫和消毒，保持良好的环境卫生状况。（5）协助甲方做好物业区域内电瓶车相关的安全宣传和教育工作，提高业主的安全意识。二、承包期限本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。若一方有意终止合同，需提前____个月书面通知对方。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每月人民币____元（大写____元整）。该费用为固定费用，不因任何因素调整，但因不可抗力或政府政策等原因导致乙方经营成本大幅增加的除外。2.支付方式乙方应于每月____日前将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应在____个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利有权对乙方的承包经营活动进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改存在的问题。有权按照本合同约定收取承包费用。有权根据物业区域的整体规划和管理需要，对电瓶车停放场地及相关设施进行合理调整，但应提前通知乙方。（2）义务向乙方提供物业区域内电瓶车停放场地及相关设施的现状资料，并确保其具备基本的使用条件。协助乙方协调与业主之间关于电瓶车停放、充电等方面的纠纷。按照国家法律法规和物业服务合同的约定，履行物业管理职责，维护物业区域的正常秩序，为乙方的承包经营活动提供必要的支持和保障。2.乙方权利与义务（1）权利按照本合同约定自主经营管理物业区域内的电瓶车相关服务，享有经营收益权。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障承包经营活动的顺利开展。在承包经营过程中，发现物业区域内存在影响电瓶车停放、充电安全等问题时，有权要求甲方及时处理。（2）义务严格遵守国家法律法规和本合同约定，合法经营，诚实守信，为业主提供优质、安全、规范的电瓶车停放及充电服务。按照本合同约定的承包范围和内容，勤勉尽责地履行各项管理义务，确保电瓶车停放场地整洁有序、充电设施正常运行、车辆安全无事故。负责承包经营活动中的人员管理，承担其工作人员的工资、福利、社会保险等费用，并确保工作人员遵守物业区域的各项规章制度。按照相关规定和市场行情合理制定电瓶车充电费用标准，并进行公示。充电费用应明码标价，不得擅自提高收费标准或进行不正当收费行为。对物业区域内的电瓶车停放场地及相关设施进行定期维护、保养和更新，确保其处于良好的使用状态。如因乙方原因导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。配合甲方做好物业区域内的其他物业管理工作，接受甲方的统一协调和指挥。定期向甲方报送承包经营情况报告，包括但不限于电瓶车停放数量、充电情况、收入支出明细等。五、设施设备及场地维护1.乙方负责对承包范围内的电瓶车停放场地、充电设施及相关配套设备进行日常维护和保养，确保其正常运行和安全使用。维护保养工作应符合国家相关标准和规范，并做好记录。2.如因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏，乙方应负责及时修复或更换。如因不可抗力或自然损耗等原因导致设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修或更换方案及费用承担方式。3.在承包期限内，乙方如需对电瓶车停放场地进行改造、扩建或增设其他设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。改造、扩建或增设设施设备所需费用由乙方自行承担。六、安全管理1.乙方应高度重视安全管理工作，建立健全安全管理制度，加强对工作人员的安全培训，提高安全意识和应急处理能力。2.确保电瓶车停放场地及充电区域的消防安全，配备必要的消防器材，并保持消防通道畅通。定期进行消防安全检查，及时消除火灾隐患。3.对物业区域内的电瓶车进行安全检查，严禁不符合安全标准的车辆停放和充电。如发现存在安全隐患的车辆，应及时通知车主进行整改或禁止其在本区域内停放、充电。4.在承包经营过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。乙方应承担因安全事故造成的全部法律责任和经济损失，但因甲方原因导致事故发生的除外。七、保险1.乙方应自行购买与承包经营活动相关的各类保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，以保障自身及第三方的合法权益。保险费用由乙方自行承担。2.在承包期限内，如因乙方未购买保险或保险过期等原因导致发生事故或损失，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展承包经营活动或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本合同约定的承包范围、内容或其他义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自将承包经营权转包、分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的承包费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元（大写____元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一